جولف تاون

كمبوند جولف تاون التجمع السادس | Modon Golf Town New Cairo

يُعد كمبوند جولف تاون التجمع السادس من أبرز مشروعات شركة مدن للتطوير العقاري Modon Development، حيث يقدم نموذج العمران الذكي ويجمع بين جودة الحياة اليومية وفرص الاستثمار العقاري المربح. تم تصميم المخطط العام للمشروع بناءً على دراسة دقيقة لاحتياجات السوق، لضمان بيئة سكنية عملية تبتعد عن الوعود التسويقية التقليدية وتركز على الرفاهية والراحة.

لمحة عن الكمبوند

يعكس Modon Golf Town New Cairo مرونة التصميم من خلال تنوع الوحدات السكنية:

شقق تبدأ من 60 متر مربع، مثالية للأسر الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن وحدات سهلة الإدارة والتأجير.

تاون هاوس وفيلات فاخرة توفر استغلالًا مثاليًا لكل متر، مع ضمان الخصوصية وتدفق الهواء الطبيعي داخل الوحدات.

يعتبر الكمبوند فرصة استثمارية قوية، حيث يجمع بين السعر المناسب والقيمة التشغيلية العالية، مما يجعل الاستثمار فيه قرارًا ذكيًا للمستقبل.

موقع الكمبوند المميز

يقع المشروع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، مع واجهة مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي بجوار كمبوند سعادة، ما يضمن:

سهولة الوصول إلى مدن المستقبل، الشروق، العبور، مدينتي دون المرور بالازدحام.

القرب من محور التسعين الجنوبي والشمالي لتسهيل التنقل اليومي وإدارة الأعمال.

الوصول السريع إلى طريق السويس، طريق العين السخنة، العاصمة الإدارية الجديدة، الجامعة الأمريكية (AUC)، والGolden Square.

سبب تسمية المشروع

اسم Golf Town يعكس طبيعة المشروع الفريدة، حيث يمتد حول ملعب جولف بمساحة 15 فدان، ما يوفر أغلب الوحدات بإطلالات بانورامية خضراء. كلمة Town تؤكد أنه مجتمع متكامل يضم فندق، مول، وخدمات ترفيهية.

المساحة والتخطيط

يمتد الكمبوند على 28 فدان، مع نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 18%، ما يترك 82% من المساحة للمناطق المفتوحة والخدمات المشتركة، ويضمن أعلى معدلات الخصوصية البصرية والسمعية.

الفيلات تشغل 80% من إجمالي المباني، بينما تم تخصيص 20% للشقق السكنية.

تصميم Hills Elevation System يضمن لكل وحدة إطلالة مفتوحة وإضاءة طبيعية أفضل.

أنواع الوحدات ومساحتها

شقق ذكية Smart Apartments: تبدأ من 60 م²

فيلات فاخرة Luxury Villas: من 164 م² حتى 340 م²

تاون هاوس Middle & Corner: تبدأ من 277 م² وتصل إلى 288 م²

توين هاوس Twin House: مساحة 294 م²

التصميم المعماري والخدمات

معمار حديث Modern Architecture: واجهات زجاجية واسعة وخطوط نظيفة تدمج الطبيعة بالمنازل.

أمان ذكي Smart Security: بوابات إلكترونية QR Code، كاميرات مراقبة، وحراسة 24/7.

خدمات رياضية وترفيهية: نادي رياضي متكامل، مسارات مشي وجري وركوب الدراجات، ملعب جولف، بحيرات ومساحات خضراء.

مرافق إضافية: فندق داخلي (The Golf Signature Hotel)، مول مشي (Walking-Style Mall)، نادي جولف (Club House)، محاكي جولف للأطفال (Golf Simulator)، وأكاديمية مدن للسينما (Modon Film Academy).

أسعار الوحدات في كمبوند جولف تاون التجمع السادس

استوديوهات: تبدأ من 52 م² بسعر 2,800,000 جنيه

شقق غرفة نوم واحدة: 70 م² بسعر 3,800,000 جنيه

شقق غرفتين: 115 م² بسعر 5,700,000 جنيه

شقق 3 غرف: 145 م² بسعر 6,900,000 جنيه

دوبلكس مع جاكوزي: 165 م² بسعر 8,900,000 جنيه

تاون هاوس (Middle): 277 م² بسعر 13,900,000 جنيه

تاون هاوس (Corner): 288 م² بسعر 15,900,000 جنيه

توين هاوس: 294 م² بسعر 16,700,000 جنيه

لماذا تختار Golf Town New Cairo

موقع استراتيجي بالقرب من الجامعة الأمريكية وهايد بارك

تصميم هندسي متطور يجمع بين الخصوصية والرفاهية

تنوع الوحدات بين استوديوهات صغيرة وفيلات كبيرة

خدمات فندقية متكاملة داخل الكمبوند

استثمار آمن مع عائد مستقبلي مضمون

عن شركة مدن للتطوير العقاري Modon Development

تأسست الشركة عام 2020 وتتمتع بخبرة تجاوزت 30 عامًا من تحالف خبراء متخصصين، ملتزمة بتقديم مساحات معيشية فاخرة، هادئة وعملية، مع تمويل ذاتي كامل واستقلالية مالية تتيح تنفيذ المشاريع بدون قروض بنكية.
أبرز مشاريع الشركة السابقة:

بوتيك فيلدج التجمع الخامس

فيلاجو 6 أكتوبر

سيفورا التجمع الخامس

قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي

جاردن فيو التجمع الخامس

لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة

برج سنترال إيكونك العاصمة الإدارية الجديدة

المدرسة الدولية العاصمة الإدارية الجديدة