تييرا

تطلق الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير (SED) أحدث مشاريعها العقارية في قلب التجمع السادس وهو كمبوند تييرا التجمع السادس (Compound Tierra New Cairo). يمثل هذا المشروع إضافة فريدة للسوق العقاري المصري، حيث اختارت SED موقعاً استراتيجياً يضمن سهولة الوصول إلى أبرز المعالم الهامة والطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة، مما يجعل الانتقال من وإلى مشروع تييرا القاهرة الجديدة أمراً سهلاً ومريحاً للغاية.

لقد أضافت شركة SED لمستها الفريدة في التجمع السادس، حيث جاء تصميم كمبوند Tierra متوافقاً مع التصاميم الأوروبية العصرية. تُعرف الشركة بتقديم مشاريع ذات طابع معماري مختلف يجعلها من المشاريع العقارية النادرة. يتميز كمبوند تييرا القاهرة الجديدة بالمساحات الخضراء الشاسعة والمنتشرة في كل مكان بين الوحدات، وحمامات السباحة التي تمنح الكمبوند لمسة مختلفة ومنعشة. وقد استغلت الشركة مساحة الكمبوند استغلالاً ذكياً للغاية، وقامت بتزويده باللاندسكيب الواسعة والميزات المائية المختلفة وجميع الخدمات الترفيهية التي تمنح العملاء أسلوب حياة متميز ومتكامل.

الشركة المطورة لمشروع تييرا: السعودية المصرية للإسكان والتعمير SED

الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير (SED) هي نتاج تعاون مشترك بين الحكومة المصرية والحكومة السعودية يعود تاريخه إلى عام 1957. منذ اليوم الأول، وهي تبني مشاريع عقارية متميزة برؤية مختلفة تلبي الاحتياجات المختلفة، واستطاعت الشركة أن تحقق نجاحاً مبهراً منذ بداية مسيرتها في المجال العقاري، وهذا يرجع إلى فريق العمل الخاص بها الذي يمتلك خبرة كبيرة في العقارات.

أصبحت SED في وقت قصير واحدة من أهم الشركات العقارية التي أحدثت تغييراً ملحوظاً في السوق العقاري المصري، وتمتلك الشركة سابقة أعمال ضخمة تفوق الـ 50 مشروعاً وتتنوع بين مشاريع سكنية وتجارية وساحلية.

سابقة أعمال الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير SED

تتمتع الشركة بسجل حافل بالإنجازات يضم مشاريع كبرى في مختلف أنحاء مصر:

• كمبوند جايد القاهرة الجديدة (Jayd New Cairo).


• كمبوند ميادين العاصمة الإدارية (Mayadin New Capital).


• الحي اللاتيني العلمين الجديدة (IL Latin New Alamin).


• مول سنترال القاهرة الجديدة (Central Mall New Cairo).


• صواري الإسكندرية (Sawary Alexandria).


• مارينا 8 الساحل الشمالي (Marina 8 North Coast).


• مارينا 8 باي ذا ليك (M8 By The Lake).


• أرابيسك الداون تاون (Arabesque Downtown).


• مول خان أرابيسك الفسطاط الجديدة (Khan Arabesque SED).

يعد مشروع تييرا التجمع السادس هو انطلاقة مميزة للشركة السعودية المصرية في التجمع السادس، ويقدم مشروعاً سكنياً مختلفاً تماماً يمنحك أسلوب حياة مميز، لذا يعد فرصة لكل من يرغب في الارتقاء بمستوى معيشته هو وعائلته.

ما سبب تسمية كمبوند تييرا التجمع بهذا الاسم؟

سُمي كمبوند تييرا التجمع السادس بهذا الاسم المميز، حيث أن كلمة "Tierra" تعني "الأرض" في اللغة الإسبانية. هذه التسمية لم تأتِ من فراغ، بل تشير إلى فلسفة التصميم الأساسية للمشروع التي تُركز على الطبيعة والبيئة.

أرادت الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير (SED) أن يعكس الاسم هوية مجتمع سكني متناغم، يدمج بذكاء بين المساحات الخضراء الواسعة والعناصر المعمارية الحديثة. الهدف هو منح السكان إحساساً بالاستقرار والارتباط بالأرض والحياة الهادئة. فالاسم يجسد جوهر المشروع: التناغم الفريد بين الطبيعة والرفاهية في قلب القاهرة الجديدة.

اين يقع كمبوند تييرا فى التجمع السادس 

يُعد موقع كمبوند تييرا التجمع السادس واحداً من أفضل المواقع الاستراتيجية في التجمع السادس. اختارت الشركة السعودية المصرية موقعاً متميزاً بالقرب من جميع الطرق والمحاور والأماكن المهمة في التجمع السادس، وحرصت على جعل الكمبوند قريباً من الكثير من المولات التجارية المعروفة في القاهرة الجديدة.

الأماكن القريبة من Compound Tierra New Cairo

يتميز كمبوند تييرا القاهرة الجديدة بقربه الاستراتيجي من أهم المحاور الرئيسية والمعالم في القاهرة الكبرى:

• المحاور الرئيسية: يقع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، ويمكن الوصول إليه من خلال الدائري الأوسطي، كما ستجد طريق السويس وطريق السخنة على بعد دقائق من كمبوند Tierra التجمع السادس.


• المعالم الحيوية: تستطيع الوصول إلى كايرو فيستيفال سيتي بكل سهولة من الكمبوند.


• المدن الجديدة: يفصل بين العاصمة الإدارية الجديدة ومشروع تييرا القاهرة الجديدة مسافة صغيرة.


• المناطق المجاورة: ستجد أيضاً مدينتي والمستقبل سيتي على بعد دقائق من مشروع Tierra القاهرة الجديدة، وتقع الرحاب والشروق سيتي على مقربة من الكمبوند.

تصميم مشروع تييرا التجمع السادس

تنفرد تصاميم مشاريع الشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري بأنها مختلفة وتمتلك طابعاً مميزاً يجعلها فريدة من نوعها. قامت الشركة ببناء كمبوند تييرا التجمع السادس على مساحة 105 فدان، وهي مساحة شاسعة تساعد SED على تزويد الكمبوند بالعديد من الوحدات السكنية المختلفة وتلبية جميع الاحتياجات.

• الاستشارات الهندسية: تعاونت الشركة مع أشهر الاستشاريين الهندسيين في السوق العقاري لتصميم مشروع Tierra التجمع السادس بما يتناسب مع الأذواق المختلفة.


• توزيع المساحات: تم استغلال المساحة بذكاء، حيث بلغت مساحة الإنشاءات بكمبوند تييرا التجمع السادس حوالي 20% فقط من مساحة المشروع، وتم تخصيص الـ 80% المتبقية للمساحات الخضراء الكبيرة، والمسطحات المائية، والخدمات الترفيهية.


• الإطلالات والانسجام: حرصت الشركة على امتلاك كل وحدة داخل كمبوند Tierra New Cairo إطلالة ساحرة ومباشرة على اللاندسكيب، مع الاهتمام بجعل الأجواء متناغمة ومنسجمة من خلال ألوان المباني الهادئة وتوزيع الوحدات بشكل ذكي لضمان الخصوصية.

مساحة وأنواع وحدات Compound Tierra New Cairo

قامت الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير باستغلال مساحة كمبوند تييرا التجمع السادس أفضل استغلال، وقامت بتوفير العديد من الوحدات السكنية المتنوعة بمساحات مختلفة تلبي جميع الاحتياجات المختلفة، بدءاً من الاستديوهات وصولاً للفيلات السكنية بتصاميم عصرية ومساحات متنوعة.

وحدات الفيلات: تمثل الفيلات 24 فداناً من مساحة المشروع ومحاطة ببوابة خاصة.

• ستاند ألون (Stand Alone): بـ 3 و 4 غرف بمساحة تبدأ من 264 متر مربع حتى 325 متر مربع.


• توين هاوس (Twin House): يتكون من 3 غرف ومساحته تبدأ من 260 متر مربع.


• تاون هاوس (Town House): يتكون من 3 غرف بمساحة تبدأ من 265 متر مربع.

وحدات الشقق السكنية: تمثل 65 فداناً وتضم شققاً متكررة وشققاً بحديقة خاصة تبدأ مساحتها من 39 متر مربع حتى 60 متر مربع.

• غرفة واحدة: شقة بغرفة واحدة بمساحة تبدأ من 89 متر مربع.


• غرفتين: شقة سكنية بغرفتين بمساحة تبدأ من 118 متر مربع.


• 3 غرف: شقة تحتوي على 3 غرف بمساحة تبدأ من 149 متر مربع.

أسعار كمبوند تييرا التجمع السادس Tierra

تشتهر شركة SED بأنها توفر أسعاراً تنافسية لجميع مشاريعها، وتأتي أسعار مشروع تييرا التجمع السادس متناسبة مع أغلب الميزانيات المختلفة. مقارنة بموقع المشروع، وتصميمه، وخدماته، يعتبر سعر المتر في الكمبوند الذي يبدأ من 50,000 جنيه مصري تنافسياً للغاية.

أسعار الفيلات:

• ستاند ألون: تبدأ الأسعار من 18,480,000 جنيه مصري حتى 21,960,000 جنيه مصري.


• توين هاوس: يبدأ السعر من 16,520,000 جنيه مصري.


• تاون هاوس: يبدأ السعر من 14,570,000 جنيه مصري.

أسعار الشقق السكنية:

• غرفة واحدة: يبدأ سعر الشقة من 5,130,000 جنيه مصري.


• غرفتين: يبدأ سعر الشقة من 6,000,000 جنيه مصري.


• 3 غرف: يبدأ سعر الشقة من 8,150,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد المرنة في كمبوند تييرا التجمع السادس

لتسهيل امتلاك وحدتك في قلب القاهرة الجديدة، يقدم كمبوند تييرا التجمع السادس (Compound Tierra New Cairo) أنظمة سداد استثنائية تتميز بالمرونة والتيسير المالي. لقد صممت الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED) هذه الخطط لتناسب مختلف الميزانيات، مما يجعل شراء وحدتك حلماً قابلاً للتحقيق.

توفر الشركة خيارين أساسيين للتقسيط:

1. النظام الأول (التقسيط على 8 سنوات): يبدأ هذا النظام بدفع مقدم تعاقد 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة، ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 8 سنوات متتالية، مما يضمن أقساطاً مريحة ومجدولة.


2. النظام الثاني (التقسيط على 10 سنوات): يتيح هذا الخيار دفع مقدم 10% من سعر الوحدة، مع إمكانية التقسيط لفترة أطول تمتد حتى 10 سنوات.

كما يجب الإشارة إلى أن رسوم الصيانة في مشروع SED Developments تبلغ حوالي 8% من إجمالي سعر الوحدة، يتم دفعها لضمان الحفاظ على جودة المرافق وخدمات كمبوند تييرا التجمع السادس (Tierra 6th Settlement) على أعلى مستوى.

خدمات ومرافق كمبوند Tierra التجمع السادس

يتمتع كمبوند تييرا التجمع السادس باحتوائه على العديد من الخدمات والمرافق المتنوعة التي تجعل أسلوب الحياة به مختلفاً عن أي كمبوند آخر. حرصت الشركة على تزويد الكمبوند بالكثير من الخدمات ووسائل الترفيه المتعددة:

• الرياضة واللياقة: نادي رياضي كبير، جيم يحتوي على أحدث الأجهزة الرياضية، مسارات للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات.


• الترفيه والاستجمام: كلوب هاوس كبير، حمامات سباحة مختلفة بمساحات تتناسب مع جميع الأفراد، وحمامات سباحة مغطاة للسيدات، كيدز اريا آمنة ومزودة بكاميرات مراقبة.


• الخدمات الأساسية: مسجد كبير، منطقة تجارية ضخمة بها جميع البراندات الشهيرة، صيدليات وعيادات تقدم لك أفضل الخدمات الطبية.


• الأمان والبنية التحتية: بوابات إلكترونية، خدمات أمنية وحراسة متواجدة 24 ساعة وكاميرات مراقبة، جراجات خاصة لكل وحدة، خدمات صيانة تعمل على مدار الساعة.

مميزات الاستثمار في كمبوند Tierra القاهرة الجديدة

تقدم شركة SED فرصة استثمارية مميزة للغاية لكل من يرغب في شراء وحدة سكنية في منطقة حيوية وقريبة من الكثير من الأماكن المميزة. من أبرز مميزات الاستثمار في الكمبوند:

• الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند في منطقة حيوية ومتنامية على مقربة من أبرز معالم القاهرة الجديدة، ويسهل الوصول إليه لقربه الشديد من شارع التسعين والدائري الأوسطي.


• التصميم المعماري: صممت شركة SED المشروع وفق التصاميم الأوروبية العصرية التي تبهر الجميع، مما يضمن له قيمة جمالية عالية.


• تنوع الوحدات: وفرت الشركة العديد من الوحدات السكنية المختلفة التي تناسب جميع الاحتياجات، والتي تتنوع ما بين ستاند ألون، توين هاوس، وشقق سكنية، مما يلبي احتياجات مختلف شرائح المستثمرين.


• الأسعار التنافسية وخطط السداد: توفر شركة SED أسعاراً تنافسية مميزة تتماشى مع أغلب الميزانيات، مدعومة بخطط سداد وتقسيط مرنة تصل إلى 10 سنوات.


• توافر الخدمات والبنية التحتية: تزويد الكمبوند بالعديد من الخدمات والمرافق المتنوعة التي تجعل الحياة داخله متكاملة وممتعة.

اما بالنسبة للعيوب، اهتمت الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير بجعل كمبوند تييرا القاهرة الجديدة واجهة مثالية للسكن، ولكن الجانب الذي قد يراه البعض عيباً يتعلق بالتوقيت: المشروع ما يزال في مرحلة التأسيس، مما يعني أن استلامه سيكون خلال 4 سنين تقريباً. وبالتالي، لن يتوافق الكمبوند مع من يرغب في استلام منزله في أقرب وقت ممكن.

تواصل مع فريق مع URE واحجز وحدتك فى تييرا القاهرة الجديدة

في URE – Ultimate Real Estate، مهمتنا هي تحويل رحلة البحث عن عقارك إلى تجربة سهلة وموثوقة.

نحن ندعوك لاكتشاف كمبوند تييرا القاهرة الجديدة، الوجهة المثالية التي صممتها الشركة السعودية المصرية (SED)، لتستمتع بأسلوب حياة عصري يمزج بين الرفاهية الكاملة والهدوء المطلوب في قلب التجمع السادس.

ابدأ الآن! تواصل معنا لحجز زيارتك للموقع، أو للاستفادة من عروض حصرية وخطط سداد مرنة متاحة لوحدات تييرا.

الأسئلة الشائعة حول كمبوند تييرا التجمع السادس

أين يقع كمبوند تييرا التجمع السادس؟

يقع الكمبوند في موقع استراتيجي في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ويطل مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، مما يجعله قريباً من شارع التسعين والعاصمة الإدارية الجديدة.

من هي الشركة المطورة لمشروع تييرا؟

الشركة المطورة للمشروع هي الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير (SED)، وهي شركة عريقة تأسست عام 1957 وهي نتاج تعاون بين الحكومتين المصرية والسعودية.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند تييرا التجمع السادس؟

يوفر الكمبوند تنوعاً كبيراً في الوحدات لتلبية كافة الاحتياجات، وتشمل شقق سكنية بمساحات مختلفة (غرفة، غرفتين، 3 غرف)، بالإضافة إلى فيلات فاخرة (ستاند ألون، توين هاوس، وتاون هاوس).

ما هي أنظمة السداد والتقسيط في مشروع تييرا؟

توفر الشركة أنظمة سداد مرنة، تبدأ بمقدم تعاقد 5% والتقسيط على مدى 8 سنوات، أو مقدم 10% والتقسيط على مدى يصل إلى 10 سنوات.

لماذا سمي كمبوند تييرا بهذا الاسم؟

كلمة "Tierra" تعني "الأرض" بالإسبانية، وقد سُمي بهذا الاسم ليجسد فلسفة المشروع في التناغم بين الطبيعة والمساحات الخضراء الواسعة والتصاميم المعمارية الحديثة، مما يوفر إحساساً بالاستقرار.