تلال السخنة

يُعد مشروع تلال العين السخنة (Telal Ain Sokhna) درة المشاريع الساحلية التي أطلقتها شركة رؤية للتطوير العقاري (Rooya Developments)، وهي من أكبر شركات التنمية العقارية في السوق المصري. لطالما حافظ منتجع تلال على قيمته التسويقية كأحد أوائل المشروعات في هذه المنطقة، وهو الآن يعود بانطلاقة جديدة ومميزة تحت اسم تلال شورز العين السخنة (Telal Shores Sokhna).

تمثل هذه المرحلة الجديدة إعادة إطلاق للمشروع في ثوب عصري وأكثر حداثة، حيث يجمع المنتجع بين خدمات الراحة والاستجمام والانطلاق والمرح في آن واحد، ليوفر للسكان تجربة مصيفية متكاملة بقلب العين السخنة، على شاطئ يمتد لمسافة واسعة.

الشركة المطورة لقرية تلال السخنة: رؤية للتطوير العقاري (Rooya Developments)

تعتبر شركة رؤية للتطوير العقاري (Rooya Developments) واحدة من أكبر وأنجح الكيانات التنموية في مصر، وهي فرع من فروع شركات P.R.E التي تأسست عام 1997. تأسست رؤية عام 2007، ومنذ ذلك الحين ونجحت في بناء اسم قوي وكبير لها بفضل جودة مشاريعها والتزامها الكامل بمواعيد تسليم الوحدات وطرح أسعار تنافسية. لقد نالت الشركة ثقة قاعدة عملاء كبيرة، مما جعل مشروعاتها أيقونات في الرفاهية والفخامة.

سابقة أعمال شركة رؤية جروب للتطوير العقاري:

تمتلك رؤية للتطوير العقاري تاريخًا حافلاً في المشاريع التي تلبي توقعات العملاء، ومن أبرزها:

• كمبوند تلال ايست التجمع الخامس (Telal East New Cairo).


• قرية تلال الساحل الشمالي (Telal North Coast).


• كمبوند الهضبة 6 أكتوبر.


• مول بوينت 90 القاهرة الجديدة.


• كمبوند ستون التجمع الخامس.

الفكرة الاستثمارية وراء مشروع تلال العين السخنة

تتميز قرية تلال السخنة بكونها من المشروعات الرائدة التي بدأتها شركة رؤية العقارية قبل فترة زمنية طويلة، لتجني ثمار الرؤية المستقبلية الآن، خاصة في ظل الاهتمام الكبير الذي توليه الدولة لمدينة العين السخنة. هذا الاهتمام يتمثل في ضخ العديد من الاستثمارات الهادفة إلى تحويل المدينة إلى سكن دائم للملايين مستقبلاً، وليس مجرد وجهة مصيفية موسمية.

تتعدد نقاط القوة الاستثمارية في المشروع، ومن أهمها:

• التعليم: وجود جامعة الجلالة القريبة، والتي ستستقطب العديد من الطلاب للدراسة بمحاذاة الشاطئ الساحر للعين السخنة.


• القرب من العاصمة: قرب العين السخنة من العاصمة الإدارية الجديدة يجعلها نقطة جذب رئيسية للاستثمار والسكن اليومي.


• البنية التحتية والموانئ: افتتاح المنطقة اللوجستية بميناء السخنة لتحويله إلى أهم ميناء على ساحل البحر الأحمر، مما يضمن تدفقًا استثماريًا هائلاً للمنطقة.

كل هذه العوامل تضمن لك استثمارًا آمنًا ومضمون العوائد في قرية تلال السخنة، سواء كنت تبحث عن مصيف ترفيهي أو عن وحدة ذات عوائد إيجارية على مدار العام.

سبب تسمية المشروع: تلال العين السخنة

جاءت تسمية المشروع بكلمة "تلال" لتتكامل مع الطبيعة الجغرافية والجيولوجية للمنطقة التي أُنشئ عليها. التل هو مكان ذو طبيعة جبلية، مرتفع عن الأرض ويمتلك قمة، وعادة ما يكون أصغر حجماً من الجبل ويختلف في تكوينه.

وبطبيعة مدينة العين السخنة الصخرية، نجد أنها تحتوي على الكثير من التلال والهضاب داخلها، وقد بُنيت العديد من المشروعات الساحلية داخلها على تلك التكوينات المرتفعة. من هنا، قررت الشركة تسمية مشروعها بهذا الاسم ليناسب ويعكس طبيعة المنطقة الجبلية التي تم بناء المنتجع عليها، ولتحقيق إطلالات بانورامية مميزة على البحر.

الموقع الاستراتيجي لمنتجع تلال العين السخنة الممتاز

حرصت شركة رؤية على أن يكون موقع قرية تلال العين السخنة مثاليًا واستراتيجيًا، حيث تتوسط القرية عددًا كبيرًا من المراكز الخدمية وتقترب من الطرق والمحاور الرئيسية الهامة، مما يجعل الوصول إليها سهلاً ومباشراً.

يستفيد مشروع رؤية العين السخنة بشكل كبير من خطة الدولة الطموحة لتطوير المنطقة وجعلها من أهم مدن الجيل الرابع، مما يضمن استثماراً آمناً للملاك.

الأماكن والمعالم القريبة من تلال شورز:

• طريق الزعفرانة: يفصل منتجع تلال السخنة 15 دقيقة فقط عن طريق الزعفرانة.


• مدينة الجلالة: يبعد المشروع 10 دقائق فقط عن مدينة الجلالة، مما يجعله مثاليًا للطلاب والأساتذة الذين يتوجهون لجامعة الجلالة القريبة.


• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول بسهولة من العاصمة الإدارية التي تبعد 40 دقيقة فقط عن المشروع.


• القاهرة الكبرى: تفصل سكان القاهرة الجديدة 65 دقيقة فقط، وتبعد عن محافظة القاهرة بمسافة 100 كيلو متر، وهو ما يضمن سهولة قضاء العطلات الأسبوعية.


• المشروعات المجاورة: يجاور المشروع منتجعات كبرى مثل قرية ازها العين السخنة والمونت الجلالة.

بالإضافة إلى ذلك، سيتم مد القطار الكهربائي السريع إلى العين السخنة، ليستغرق الوصول إليها 20 دقيقة فقط، مما يعزز موقعها كوجهة سكنية دائمة في المستقبل القريب.

مساحة وتصميم قرية تلال العين السخنة (Telal Shores Sokhna)

اهتمت الشركة المطورة بتشييد المشروع على مساحة أرض ضخمة ليتسع لكافة الخدمات والمرافق الترفيهية ليكون مدينة متكاملة. يقع المشروع على امتداد شاطئ يصل طوله الإجمالي إلى 6 كيلو مترات.

تفاصيل مساحة المشروع:

• إجمالي مساحة المرحلة الجديدة: يمتد مشروع تلال شورز على مساحة 80 فدانًا.


• نسبة الإنشاءات والخدمات: تم تخصيص 60% من المساحة الكلية لـ الخدمات، والمساحات الخضراء، واللاجون القابلة للسباحة التي تغطي أغلب مساحة المشروع، مما يضمن أعلى درجات الخصوصية والرفاهية، بينما خُصصت المساحة المتبقية للوحدات.

تصميم تلال شورز بنظام المصاطب المتدرجة:

صُممت القرية بأحدث التصميمات العصرية التي تجمع بين العصرية والملائمة للبيئة المحيطة، حيث استوحت واجهات المشروع من طبيعة المنطقة الجبلية، بلمسات من الأخشاب والأحجار، لتصبح الواجهات بمثابة جزء من الجبال المحيطة.

• نظام المصاطب: يتمتع المشروع برؤية مباشرة على ساحل البحر الأحمر من خلال تصميم المنتجع على نظام المصاطب المتدرجة، مما يضمن لكل وحدة سكنية التمتع بفيو بانورامي ومختلف على البحر والمناظر الطبيعية الرائعة.


• المسطحات المائية: تم تخصيص 16,800 متر مربع من مساحة المشروع للاجون القابلة للسباحة، بالإضافة إلى الشاطئ الساحلي الذي يصل طوله إلى 500 متر.

أنواع ومساحات الوحدات في تلال شورز السخنة

ساهم تنوع الوحدات في جعل مشروع تلال العين السخنة اختيارًا مثاليًا لكافة العملاء، سواء كانوا أسرًا صغيرة تبحث عن سكن دائم، أو أفرادًا، أو عائلات كبيرة ترغب في قضاء إجازات سعيدة طوال العام.

أنواع الوحدات المتاحة:

تحتوي المرحلة الجديدة على كلاً من:

• شاليهات.


• فلل التاون هاوس.


• فلل التوين هاوس.

مساحات الوحدات (تبدأ من):

• شاليه: تبدأ مساحة الشاليه في القرية من 71 متر مربع.


• توين هاوس فيلا: تبدأ مساحات تلك الوحدات من 140 متر مربع.


• تاون هاوس: تبدأ مساحات التاون هاوس من 150 متر مربع.

طريقة الحجز والتقسيط في تلال شورز (تلال العين السخنة):

منحت شركة رؤية مشروعها نظام حجز وتقسيط مرنًا يناسب أغلب العملاء، حيث يمكنك شراء وحدتك بفترة تقسيط تصل إلى 14 سنة، وهو ما يؤهل تلال شورز للمنافسة بقوة بين مشاريع العين السخنة.

• الخطة الأولى: مقدم 5% وتقسيط على 5 سنوات.


• الخطة الثانية: مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات.


• الخطة الثالثة (الأطول): مقدم 5% وتقسيط على 14 سنة.

موعد تسليم الوحدات في تلال العين السخنة ونظام التشطيب

تتميز الوحدات المطروحة في تلال شورز بقرب موعد استلامها، حيث تُسلم الوحدات في غضون 3 إلى 4 سنوات فقط من تاريخ التعاقد.

هناك ميزة إضافية وهي أن جميع الوحدات سيتم تسليمها بنظام التشطيب الكامل، مما يسهل على العملاء الاستمتاع بوحداتهم وفرشها بشكل سريع فور الاستلام.

المرافق والخدمات الشاملة في تلال شورز السخنة

تمتلك شركة رؤية للتطوير العقاري تاريخاً طويلاً في المشاريع جعلها على دراية كاملة بكافة احتياجات العملاء في المشاريع الساحلية، حيث تحرص على توفير أدق التفاصيل التي تساهم في إسعادهم:

• المسطحات المائية: توفير حمامات سباحة مختلفة الأطوال والأشكال تناسب مختلف الأعمار، بالإضافة إلى الشاطئ واللاجون القابلة للسباحة.


• الخدمات الترفيهية: مول تجاري يوفر كافة البراندات والماركات العالمية، ودور سينما بأحدث التقنيات، ومناطق واسعة لإقامة حفلات الشواء.


• الأنشطة الرياضية: نادي رياضي كبير امتاز بوجود عدد من الملاعب الرياضية المختلفة، وصالة رياضية (جيم) مجهزة بأحدث المعدات، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.


• الرعاية الطبية: مستشفى تضم جميع التخصصات وتعمل على مدار اليوم، ووحدة طوارئ وإسعافات أولية، وصيدلية كبيرة تعمل على مدار الـ 24 ساعة.


• الأمن والسلامة: فريق متكامل من أفراد الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة تعمل على مدار الساعة، وبوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج، وفريق إنقاذ كبير مدرب منتشر بطول الشاطئ، ومستشعرات للحرائق.


• الخدمات الأساسية: هايبر ماركت كبير يضم جميع المنتجات، ومولدات كهربائية تعمل بسرعة عالية فور انقطاع الكهرباء.


• ترفيه الأطفال: منطقة ترفيهية خاصة بالأطفال ومؤمنة على درجة عالية.

مميزات الشراء في تلال العين السخنة: استثمار مضمون وعائد طوال العام

شراء وحدات في العين السخنة بشكل عام وفي تلال شورز بشكل خاص هو صفقة رابحة من كافة الجوانب، خاصة مع تحول المدينة لتكون سكنًا دائمًا:

• القرب من العاصمة والإطلالة: العين السخنة هي أقرب مدن الجيل الرابع للقاهرة والعاصمة الإدارية، مما يجعلها ملاذاً يومياً للفرار من ضغط العمل مع الاستمتاع بمدينة ساحلية وطبيعة جبلية.


• العائد الاستثماري المضمون: يمكن الاستفادة من تأجير الوحدات لـ طلاب جامعة الجلالة خلال فترة الدراسة، وتأجيرها للأسر الصغيرة خلال فترة الصيف والعطلات، مما يضمن عوائد استثمارية طوال العام على عكس وحدات الساحل الشمالي الموسمية.


• الأسعار والتقسيط: تعد أسعار قرية تلال العين السخنة فرصة يجب استغلالها، حيث أن أنظمة حجز وتقسيط تلال السخنة (تصل لـ 14 سنة) هي الأفضل بين مشروعات العين السخنة.


• التصميم العصري: تصميم المشروع مستلهم من البيئة المحيطة، مما يعزز الشعور بالراحة داخل المنتجع.

من الصعب إيجاد عيوب ومشاكل في مشروع مميز ومتكامل مثل تلال السخنة، ولكن يرى البعض أن طول فترة التسليم (3-4 سنوات) يعتبر عيبًا. إلا أن هذا العيب يتحول إلى ميزة استثمارية؛ حيث سيرتفع ثمن هذه الوحدات بشكل كبير بمجرد الانتهاء منها، مما يجعلها فرصة مؤجلة للربح للمستثمر الذكي.

اكتشف مشروع تلال السخنة عبر URE

يمكنك الآن استكشاف جميع تفاصيل مشروع تلال السخنة من رويا للتطوير العقاري حصريًا عبر منصة URE – المنصة العقارية الرائدة في مصر.

من خلال URE يمكنك:

• تصفح وحدات تلال السخنة المعروضة للبيع بأسعار محدثة.


• مقارنة المساحات، الأسعار، وخطط السداد.


• الحصول على استشارات مجانية من خبراء العقارات.


• الاستفادة من عروض حصرية وخطط تقسيط مرنة تناسب احتياجاتك.

استمتع بتجربة معيشية فاخرة تجمع بين الطبيعة، الراحة، والاستثمار الذكي مع رويا للتطوير العقاري، واكتشف وحدتك المثالية في تلال السخنة الآن عبر URE.

الأسئلة الشائعة عن تلال العين السخنة (Telal Ain Sokhna)

من هي الشركة المطورة لمشروع تلال العين السخنة؟

الشركة المطورة هي شركة رؤية للتطوير العقاري (Rooya Developments)، وهي إحدى الشركات الرائدة والتابعة لمجموعة P.R.E.

أين يقع منتجع تلال العين السخنة تحديدًا؟

يقع منتجع تلال في موقع استراتيجي بقلب مدينة العين السخنة، ويتميز بقربه من المعالم الرئيسية مثل مدينة الجلالة وطريق الزعفرانة، ويبعد حوالي 40 دقيقة فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة للبيع في تلال شورز السخنة؟

تتنوع الوحدات المتاحة في المرحلة الجديدة (تلال شورز) وتشمل الشاليهات، وفلل التاون هاوس، وفلل التوين هاوس، بمساحات تبدأ من 71 متر مربع للشاليهات.

ما هو نظام الدفع والتقسيط المتاح في تلال العين السخنة؟

تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5%، وفترات تقسيط طويلة تصل إلى 14 سنة.

ما هي المدة الزمنية المتوقعة لاستلام الوحدات؟

يتم تسليم الوحدات في تلال شورز بنظام التشطيب الكامل في غضون 3 إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

ما هي مساحة المشروع الكلية؟

تقام مرحلة تلال شورز على مساحة 80 فدانًا، تم تخصيص 60% منها للمساحات الخضراء واللاجون والخدمات.

ما هي أهم المزايا التي يوفرها تصميم تلال العين السخنة؟

تم تصميم المنتجع بنظام المصاطب المتدرجة على الطراز العصري، لضمان حصول جميع الوحدات على رؤية مباشرة وبانورامية على ساحل البحر الأحمر.

هل يوجد خدمات ترفيهية متكاملة داخل قرية تلال السخنة؟

نعم، المنتجع مجهز بالكامل ويضم فندق 5 نجوم، حمامات سباحة متنوعة، ملاعب رياضية، مول تجاري، نادي رياضي، ومستشفى شاملة تعمل على مدار الساعة.