تاج سيتي

يُعد كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس (Compound Taj City New Cairo) أحد أقدم وأضخم مشروعات شركة مدينة مصر للتطوير العقاري (Madinet Masr). يتميز هذا المشروع بكونه مدينة سكنية متعددة الاستخدامات متكاملة، حيث يمتد على مساحة ضخمة ويوفر جميع الخيارات السكنية والمرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاجها السكان يوميًا، متصلًا بشكل مباشر بجميع الطرق والمحاور الرئيسية.

يمتد المشروع على مساحة هائلة، ويوفر خيارات سكنية بمساحات متفاوتة تبدأ من 50 متر مربع وصولًا إلى 1000 متر مربع، بتصاميم هندسية عصرية متنوعة ما بين النمط الأوروبي والياباني والفرنسي. إن الاستثمار في تاج سيتي يمثل فرصة ناجحة لكونه مشروعًا متواجدًا بالفعل وذو قيمة تسويقية عالية.

الموقع الاستراتيجي لكمبوند تاج سيتى التجمع الخامس

يمثل موقع تاج سيتي التجمع الخامس قرارًا يسهل الحياة اليومية للسكان، حيث يقع مباشرة على طريق السويس، ويُعد بوابة الدخول إلى مدينة القاهرة الجديدة. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن سهولة التنقل والاتصال المباشر بمختلف الطرق والمحاور الرئيسية والفرعية.

أقرب الأماكن والمناطق من كمبوند Taj City New Cairo:

يقع المشروع عند مدخل مدينة التجمع الخامس مباشرة، مما يضمن التواجد في موقع حيوي متمركز حول جميع الاحتياجات المختلفة، فضلًا عن قربه من:

• الطريق الدائري: تصل إليه في خلال 16 دقيقة فقط.


• العاصمة الإدارية الجديدة: على بُعد 12 دقيقة فقط.


• شارع التسعين الجنوبي: يمكن الوصول إليه في خلال 6 دقائق.


• المحاور الرئيسية: يقع بالقرب من محور المشير طنطاوي وشارع التسعين الشمالي.


• المناطق المجاورة: بالقرب من مدينة نصر، ومصر الجديدة، والمعادي.


• الفنادق والمعالم: يقع مباشرة أمام فندق كمبينسكي، وفندق JW MARRIOT، ومشروع ميراج سيتي.

المخطط العام وتصاميم كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

المخطط الرئيسي لكمبوند تاج سيتي تم وضعه بشكل احترافي وذكي للغاية، حيث طمحت الشركة في جعله مشروعًا متعدد الاستخدامات وشاملاً كل جوانب الحياة الرئيسية والترفيهية.

• المساحة الكلية: احتل كمبوند تاج سيتي مساحة ضخمة بلغت حوالي 3.7 مليون متر مربع (914 فدانًا).


• التصاميم المعمارية: ينفرد الكمبوند بتصاميم معمارية فريدة ومتنوعة للغاية؛ فكل مرحلة تنفرد بتصميم يُميزها عن غيرها، حيث يتوفر تصاميم أوروبية، وفرنسية، ويابانية، وإيطالية وغيرها.


• الطابع الطبيعي: خصصت شركة مدينة مصر 80% من إجمالي مساحة الكمبوند للمناظر الطبيعية من مساحات خضراء شاسعة، ومسطحات مائية متنوعة، وحدائق مورقة، مما يوفر إطلالات بانورامية فريدة ويُعزز الشعور بالخصوصية.

المراحل السكنية المتميزة في تاج سيتي:

يضم تاج سيتي ما يقرب إلى 13 مرحلة سكنية متنوعة، ومن أبرزها:

• مرحلة أوريجامي جولف: وهي أحدث المراحل التي تتنوع وحداتها ما بين كواترو، ستار ريزيدنس، وشقق سكنية بمساحات تبدأ من 80 متر مربع.


• مرحلة شاليا: تتميز بجمعها بين التصميم العصري والهدوء، وتوفر أنماط متنوعة من الوحدات بين الشقق السكنية والدوبلكس.


• مرحلة تاج سلطان: تُعد أول مرحلة سكنية تم تنفيذها، وهي بمثابة كمبوند صغير يوفر خيارات سكنية متنوعة.

مراحل وتفاصيل التصميم المعماري لكمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة

يُعد مشروع تاج سيتي (Taj City New Cairo) من أضخم المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يقع على طريق السويس، ويقام على مساحة ضخمة تقدر بـ 914.29 فدانًا، أي ما يعادل 3.7 مليون متر مربع. هدف المشروع هو بناء مجتمع متكامل يلبي كافة الخدمات مع التركيز على الأمان والخصوصية.

رؤية التصميم وتوزيع المساحات:

قامت شركة مدينة مصر بعمل استفتاء استباقي لتحديد متطلبات العملاء، حيث أكدت نتائج الاستفتاء أن 80% من العملاء يرون أن الأمان والخصوصية هما أهم متطلباتهم، بالإضافة إلى الحاجة لمساحات خضراء شاسعة ومناطق ترفيهية آمنة للأطفال.

وبناءً على هذه الآراء، تم توزيع المساحات داخل الكمبوند على النحو التالي:

• المساحات الخضراء والترفيهية: تم تخصيص 82% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء، والحدائق، واللاند سكيب، مما يزود المشروع بمظهر جمالي ومساحة هائلة للترفيه والاسترخاء.


• المباني والإنشاءات: خُصصت المساحة المتبقية وهي 18% فقط للمباني السكنية والوحدات.

أبرز المراحل السكنية المتميزة داخل تاج سيتي

يضم تاج سيتي مراحل سكنية متعددة، تم تصميم كل واحدة منها لتلبية احتياجات العملاء بتصاميم وأجواء مختلفة:

1. مرحلة إليكت (Elect) تاج سيتي القاهرة الجديدة:

تتميز هذه المرحلة بارتفاعها مسافة 9 أمتار عن قلب المشروع الأساسي، مما يمنحها إطلالات بانورامية رائعة. هي منطقة فلل توفر أعلى مستويات الخصوصية والأمان، وتطل وحداتها على اللاجون والبحيرات الصناعية والتلال الطبيعية والصناعية.

• أنواع الوحدات: فيلات من دور واحد أو دورين متتاليين، وفيلات نموذج Z الحديثة.


• نمط الحياة: صممت لتوفر حياة مثالية وصحية، وتضم ممرات مخصصة لركوب الدراجات والركض.

2. مرحلة تاج فيل (Taj Ville):

تُعد الملاذ الآمن للباحثين عن حياة الرفاهية والطابع الأرستقراطي. تضعك في بيئة عالية ومختلفة، وتضم مجموعة من الفيلات المتنوعة.

• المميزات: سهولة الوصول إلى أرقى العلامات التجارية والمحلات التجارية العالمية داخل المرحلة.


• الإطلالات: الفيلات تطل على مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية بتصميم عصري.


• الأنواع: فيلات توين هاوس مختلفة المساحة، وفيلات مستقلة، وفيلات من طابق واحد.

3. مرحلة كلوب سايد (Club Side):

الخيار الأمثل لعشاق المناظر الخضراء الكثيفة. تتميز بتصميم شبابي وجريء وتوفر الهدوء النفسي.

• الخدمات الحصرية: تنفرد بوجود نادي رياضي متكامل يقع على بعد خطوات من الوحدات.


• الأمن: تعتمد نظام أمني عالي المستوى باستخدام تقنيات الذكاء الاصطناعي (AI).


• الوحدات: شقق بتصميم لوفت، وشقق عادية بتصميم مودرن، ودوبلكس، بمساحات تبدأ من 80 متر مربع.

4. مرحلة كيندا (Kinda) تاج سيتي:

تتميز بتصميم معماري فريد يمزج بين الطراز المصري والكندي، بالتعاون مع شركة منك للاستثمارات.

• فلسفة التصميم: تعتمد فكرة الاستدامة، حيث تُكسى الواجهات بمواد مقاومة للمياه والحرائق والغبار، مما يوفر في الصيانة ويقلل الحرارة الداخلية.


• التسليم: تُسلم الوحدات في هذه المرحلة تشطيب كامل.

5. مرحلة بارك ريزيدنس (Park Residence):

تُعد من المراحل المهمة التي تتميز بتصميم معماري مستوحى من العمارة الإيطالية، وتوفر عددًا كبيرًا من الخدمات ووسائل الراحة والترفيه الخاصة لعملائها.

6. مرحلة شاليا (Shalya):

مرحلة مميزة لقربها الشديد من الطريق الدائري، وهي غنية بالمساحات الخضراء، والحدائق، والمتنزهات، والبحيرات الصناعية، وتُعرف بوسائل المتعة والترفيه.

7. مرحلة ليك بارك (Lake Park):

مجتمع سكني بسيط يضم أصغر المساحات المتواجدة في المشروع، بما في ذلك وحدات الاستوديو.

• الجمهور المستهدف: مثالية للشباب والعاملين الذين يفضلون القرب من العمل والحياة العملية.


• الوحدات: وحدات استوديو فقط، مصممة بكفاءة عالية لاستغلال المساحات.

8. مرحلة تاج جاردنز (Taj Gardens):

مرحلة سكنية تتميز بالبساطة والجمال، وتوفر منظرًا هادئًا.

• المساحات: تبدأ من 80 متر مربع وتصل إلى 190 متر مربع.


• الخدمات الحصرية: تشمل نادي اجتماعي حصري لأعضاء المرحلة، وأحدث المطاعم العالمية، وخدمات طبية منزلية مجانية.

الوحدات السكنية والمساحات في تاج سيتي التجمع الخامس

تم تنويع الوحدات السكنية في مشروع تاج سيتي لتلبية احتياجات مختلف شرائح العملاء، سواء أفراد أو عائلات كبيرة، مع توفير أقصى درجات الخصوصية والاطلالات الساحرة على الطبيعة.

• أنواع الوحدات: تنوعت الوحدات بين استوديوهات، شقق، فلل تاون هاوس، توين هاوس، ستار ريزيدنس، وكواترو.


• مساحات الوحدات: تراوحت مساحات الوحدات ما بين 50 متر مربع لتصل إلى 1000 متر مربع.

مرافق وخدمات كمبوند تاج سيتي (Taj City New Cairo)

تشمل خدمات ومرافق كمبوند تاج سيتي مجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تهدف إلى توفير نمط حياة صحي ومتكامل، مما يجعله مشروعًا سكنيًا مُكتفيًا ذاتيًا:

المراكز الترفيهية والمجتمعية:

• النادي الرياضي: يضم نادي كيان وهو نادي مُجهز على أعلى مستوى ويدار بواسطة شركة بلو ريبون.


• المراكز التجارية: يشتمل على مراكز تجارية عديدة، مثل مول ذا هوفت الذي يمتد على مساحة 6000 متر مربع، ويوفر كافة البراندات العالمية والمحلية، بالإضافة إلى قربه من كايرو فيستيفال سيتي الذي يضم مولاً ضخماً على مساحة 160 ألف متر مربع.


• الأعمال الإدارية: يضم شارك تانك بيزنس بارك، وهو مركز إداري، تجاري وسكني مُصمم لدعم رواد الأعمال والمكاتب المُجهزة.


• حمامات السباحة: مجموعة كبيرة ومتنوعة في أشكال وأحجام حمامات السباحة.

التعليم والصحة:

• التعليم الدولي: يتوفر مستوى تعليم دولي في مشروع تاج سيتي نيو كايرو، حيث يضم مدرسة أستين كوليدج الدولية.


• الرعاية الطبية: يوجد صيدليات، وعيادات مُجهزة، ومراكز تحاليل دقيقة، ومستشفيات، لتوفير أفضل مستوى رعاية طبية ممكن.

الأمن والسلامة:

• الأمن والحراسة: توافر خدمات أمنية متكاملة عبر فريق أمن وحراسة مُدرب على أكمل وجه ويعمل على مدار 24 ساعة.


• المراقبة: كاميرات مراقبة تعمل بأحدث التقنيات العالمية وبجودة 360 درجة.

نمط الحياة والأنشطة:

• المساحات الخضراء: توفير نمط حياة صحي ومتوازن عبر توافر مساحات خضراء عديدة متنوعة.


• تراكات آمنة: مسارات مخصصة لركوب الدراجات والتنزه والجري، وهي آمنة بالكامل.


• المطاعم والكافيهات: مطاعم وكافيهات متنوعة تقدم أطباقًا من المشروبات والمأكولات على أعلى مستوى.

أنظمة التقسيط ومواعيد التسليم في كمبوند تاج سيتي

حرصت شركة مدينة مصر العقارية على توفير خيارات سداد مرنة ومريحة في مشروع تاج سيتي التجمع الخامس لتناسب مختلف احتياجات العملاء:

أنظمة الدفع والتقسيط:

• المقدم: يبدأ دفع مقدم الحجز والتعاقد من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.


• التقسيط: يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على فترات مريحة تصل إلى 8 سنوات.


• يُطبق هذا النظام على الوحدات السكنية والتجارية المتاحة ضمن المشروع.

مواعيد تسليم وحدات مشروع تاج سيتي:

نوّهت شركة مدينة مصر العقارية على أن مواعيد التسليم تتنوع بناءً على نوع الوحدة والمرحلة المختارة:

• الاستلام الفوري: يتوفر في كمبوند تاج سيتي وحدات سكنية جاهزة على الاستلام الفوري.


• الاستلام خلال 4 سنوات: توجد وحدات أخرى يتم استلامها خلال 4 سنوات فقط من تاريخ الحجز والتعاقد.

مميزات وعيوب الاستثمار في كمبوند تاج سيتي

مميزات الاستثمار في تاج سيتي:

• الموقع الممتاز: توسط كمبوند تاج سيتي موقعًا استراتيجيًا يجعله يرتبط ارتباطًا وثيقًا بكل الطرق والمحاور الرئيسية، مع القرب من العاصمة الإدارية.


• المساحة الشاسعة والتنوع: يمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 3.7 مليون متر مربع، مما يوفر تنوعًا هائلاً في الوحدات والمساحات.


• المرافق الخدمية المتكاملة: المشروع مُكتفٍ ذاتيًا، حيث توجد مختلف المراكز التجارية والمرافق الخدمية مُحيطة بالسكان أينما كانوا داخل المشروع.


• الأسعار الاستثنائية: توفير أسعار تنافسية لوحدة في موقع متميز، مما يحقق "المعادلة الصعبة" في الاستثمار العقاري.


• وجهت بعض الانتقادات للمشروع بخصوص غياب الخصوصية، نظرًا لكونه يضم مراحل سكنية عديدة وكثرة الوحدات السكنية. إلا أن الشركة المطورة عالجت هذا العيب من خلال:


• المساحة الضخمة: مساحة المشروع الشاسعة ساعدت في توفير أقصى درجات الخصوصية عبر مساحات خضراء واسعة تفصل بين الوحدات وبعضها البعض.

المطور العقاري لكمبوند تاج سيتي: شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير

تُعد شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير من أهم وأكبر الشركات العقارية في مصر، حيث تأسست عام 1959م، مما يمنحها خبرة ريادية واسعة في السوق المصري والشرق الأوسط. حرصت الشركة على تحقيق التميز في كل تفصيلة من تفاصيل الحياة داخل تاج سيتي، ويشمل ذلك أعمال البناء والمرافق الخدمية فائقة الجودة.

سابقة أعمال شركة مدينة مصر (Madinet Masr):

تمتلك الشركة سلسلة ضخمة من المشروعات السكنية والتجارية، ومن أبرزها:

• كمبوند سراي القاهرة الجديدة.


• كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة (الذي يُعد المرحلة الأولى من تاج سيتي).


• كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي.


• كمبوند تلالا هيلوبوليس.

احجز وحدتك المميزة الآن في كمبوند تاج سيتى التجمع الخامس!

يُعد تاج سيتي فرصة استثمارية ذكية ووحدة سكنية ترفيهية متكاملة، سواء كنت تبحث عن وحدات جاهزة على الاستلام الفوري أو تبحث عن أطول فترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات.

للحصول على تفاصيل أكثر شمولية حول أحدث الأسعار وموعد استلام وحدات كمبوند تاج سيتي، يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب عبر موقع URE.

الأسئلة الشائعة (FAQs) عن كمبوند تاج سيتي (Taj City New Cairo)

1. ما هي الشركة المطورة لكمبوند تاج سيتي؟

الشركة المطورة هي شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير (Madinet Masr)، وهي إحدى أكبر الشركات العقارية في مصر وتأسست عام 1959.

2. أين يقع كمبوند تاج سيتي تحديدًا؟

يقع الكمبوند في موقع استراتيجي ومباشر على طريق السويس بالقاهرة الجديدة، ويُعد مدخلًا رئيسيًا لمدينة التجمع الخامس، كما أنه قريب جدًا من العاصمة الإدارية ومطار القاهرة.

3. ما هي المساحة الإجمالية لمشروع تاج سيتي؟

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 914.29 فدانًا (3.7 مليون متر مربع).

4. ما هي نسبة المساحات الخضراء والإنشاءات في تاج سيتي؟

تم تخصيص 82% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء واللاند سكيب، بينما خُصص 18% فقط للمباني السكنية.

5. ما هي أنظمة التقسيط المتاحة في تاج سيتي؟

يمكن دفع مقدم حجز يبدأ من 5% فقط، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 8 سنوات.

6. ما هي مواعيد تسليم الوحدات في الكمبوند؟

تتنوع مواعيد التسليم: حيث تتوفر وحدات سكنية جاهزة على الاستلام الفوري، ووحدات يتم استلامها خلال 4 سنوات فقط من تاريخ التعاقد.

7. ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في تاج سيتي؟

تتنوع الوحدات لتشمل استوديوهات، وشقق، وفلل تاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة (Standalone). تبدأ مساحات الوحدات من 50 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع.

8. ما هي أبرز المراحل السكنية داخل تاج سيتي؟

يضم المشروع 13 مرحلة، ومن أبرزها: مرحلة إليكت (Elect) المتخصصة في الفلل، ومرحلة كيندا (Kinda) بتصميمها الكندي المستدام، ومرحلة كلوب سايد (Club Side).