جايا

يبقى الساحل الشمالي المصري الوجهة الأبرز للاستثمار العقاري والسياحي في منطقة الشرق الأوسط، حيث يلتقي سحر الطبيعة الخلابة بالفرص الاستثمارية المتميزة. ومع التحولات الكبرى في خريطة التنمية العمرانية بمصر، أصبحت المناطق الساحلية الجديدة ملاذًا آمنًا لمن يسعى لحماية قيمة مدخراته وتنميتها بعيدًا عن تقلبات الأسواق التقليدية.

ومن خلال منصة URE العقارية، نقدم لك دليلًا شاملًا لاستكشاف أفضل المشاريع العقارية في الساحل الشمالي، مع التفاصيل الكاملة عن المواقع، التصميمات، وأنظمة الاستثمار المتنوعة.

تفاصيل عن قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast

تُعد قرية جايا الساحل الشمالي (Gaia North Coast) واحدة من أيقونات الاستثمار الساحلي في مصر خلال الآونة الأخيرة. لم تعد فكرة "المصيف" مجرد قضاء بضعة أيام أمام البحر، بل تحولت في "جايا" إلى تجربة حياة متكاملة تجمع بين الهدوء النفسي، والرفاهية المطلقة، والتصميم المعماري الذي يخاطب الروح.

تأتي هذه القرية كناتج لخبرة عميقة من شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، التي لم تكتفِ ببناء مجمع سياحي، بل صاغت مجتمعاً نابضاً بالحياة في قلب منطقة رأس الحكمة. وبفضل هذا التميز، استطاعت الشركة تحقيق طموحاتها البيعية التي تجاوزت 11 مليار جنيه مصري خلال عام 2023، مع تسليم أكثر من 4000 وحدة، مما يعكس حجم الثقة الكبيرة التي يوليها العملاء لهذا المطور العريق. في هذا التقرير، نأخذك في جولة مفصلة للتعرف على كل ما يخص قرية جايا صبور.

سبب تسمية قرية جايا الساحل الشمالى بهذا الاسم

كلمة "جايا" (Gaia) في الأساطير اليونانية القديمة تعني "إلهة الأرض" أو "الأم الأرض"، ومن هنا استلهمت شركة الأهلي صبور المفهوم الذي بُني عليه المشروع. الهدف لم يكن مجرد بناء وحدات خرسانية، بل خلق تناغم بين الإنسان والطبيعة.

حاولت الشركة من خلال خبرتها التي تتجاوز الـ 43 عاماً أن تدمج بين الحداثة العالمية في العمارة وبين الأصالة العربية والروح المصرية في قضاء العطلات الصيفية. المفهوم يمتد ليشمل توفير منازل صيفية ذكية، محاطة بمساحات خضراء ومسطحات مائية، مع توفير مطاعم وكافيهات تقدم تجارب طعام عالمية، ليجد العميل نفسه في مكان يوفر له المتعة البصرية والجسدية في آن واحد.

المطور العقاري لجايا الساحل الشمالي

عند الحديث عن مشروع بحجم Gaia North Coast، لابد من تسليط الضوء على العقل المدبر وراء هذا الإنجاز، وهي شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية. تأسست هذه الشركة في عام 1994، وهي نتاج شراكة استراتيجية فريدة تجمع بين جهتين من أقوى الكيانات في مصر:

1. البنك الأهلي المصري: الذي يساهم بنسبة 40%، مما يضمن الملاءة المالية القوية والاستقرار الاستثماري.


2. عائلة صبور: ممثلة في المهندس حسين صبور، أحد رواد الهندسة والعمارة في الشرق الأوسط، بنسبة 60%.

هذا التحالف جعل من الأهلي صبور ركيزة أساسية في السوق العقاري المصري، حيث تلتزم الشركة دائماً بالدقة المتناهية في التنفيذ، والجودة التي لا تقبل المساومة، والالتزام الصارم بمواعيد التسليم، وهو ما جعل "جايا" بمثابة النجم المضيء في سماء الساحل الشمالي.

سابقة أعمال شركة الأهلي صبور: سجل حافل بالإنجازات

لا تكتسب الشركات ثقة عملائها من فراغ، بل من خلال تاريخ طويل من المشروعات الناجحة التي أصبحت علامات تجارية بحد ذاتها. وتشمل أبرز أعمال المطور ما يلي:

• كمبوند قطامية هيلز في التجمع الخامس.


• مشروع ذا سكوير القاهرة الجديدة.


• كمبوند كيفا صبور في قلب مدينة 6 أكتوبر.


• مدينة أوديسيا في مستقبل سيتي، والتي تُعد من أضخم المشروعات السكنية.


• كمبوند جرين سكوير وكمبوند رير في مدينة المستقبل.


• قرية أمواج سيدي عبد الرحمن، وهي واحدة من أشهر الوجهات الساحلية.

موقع قرية جايا الساحل الشمالي الاستراتيجي

تقع قرية جايا صبور في واحدة من أجمل بقاع البحر الأبيض المتوسط، وتحديداً في منطقة رأس الحكمة، التي تُصنف عالمياً كواحدة من أجمل الشواطئ. يتواجد المشروع عند الكيلو 194 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح.

أهمية الموقع والمناطق القريبة:

• القرب من المحاور: تبعد القرية مسافة 10 دقائق فقط عن طريق الفوكا الجديد، وهو الشريان الذي يربط القاهرة بالساحل مباشرة.


• الجوار الراقي: تقع جايا بالقرب من قرى كبرى مثل سيتي ستارز و فوكا باي، وتجاور مشروعات عالمية مثل لافيستا و ماونتن فيو.


• المدن الحيوية: تفصل القرية مسافة 60 دقيقة فقط عن مدينة العلمين الجديدة، ونحو 90 دقيقة عن مدينة القاهرة، مما يجعلها وجهة سهلة الوصول لقضاء عطلات نهاية الأسبوع.

التصميم المعماري الفاخر لقرية جايا الساحل الشمالى

عندما تقرر الأهلي صبور تنفيذ تصميم، فهي تضع "الرفاهية" كعنوان رئيسي. تم تصميم Gaia North Coast ليكون منتجعاً يجمع بين الرقي والخصوصية. تم توزيع الوحدات السكنية بطريقة تضمن لكل ساكن إطلالة مميزة، سواء على البحر مباشرة أو على البحيرات الكريستالية والمساحات الخضراء.

حرص المطور على إبعاد المباني عن بعضها البعض لتوفير أعلى قدر من الخصوصية، مع تشطيب الوحدات بأجود المواد العالمية. التصميم المعماري يعتمد على الخطوط الانسيابية التي تسمح بمرور الهواء المنعش وتوزيع الإضاءة الطبيعية بشكل مثالي داخل الوحدات، مما جعل العملاء يطلقون عليها "درة الساحل" تقديراً لجمالها وتناسقها.

تقسيم المساحة في جايا صبور رأس الحكمة

يمتد مشروع جايا على مساحة شاسعة تصل إلى 284 فدان (أي ما يتجاوز 1,260,000 متر مربع). هذه المساحة الضخمة لم تُستغل في التكديس العمراني، بل تم تقسيمها كالتالي:

1. المباني والإنشاءات: تشغل 20% فقط من المساحة الإجمالية، مما يضمن بيئة سكنية غير مزدحمة.


2. المساحات الخضراء والخدمات: تشغل الـ 80% المتبقية، وتضم لاند سكيب خلاب، بحيرات صناعية، وحمامات سباحة موزعة في كل أنحاء القرية.

هذا التقسيم يعكس فلسفة الشركة في توفير "رئة خضراء" لكل عميل، حيث تطل جميع الوحدات على مناظر طبيعية مريحة للأعصاب.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية جايا الساحل

تتميز جايا بتنوع هندسي كبير في أنواع الوحدات، لتناسب كافة احتياجات الأسر الكبيرة والصغيرة، وجاءت المساحات كالتالي:

• شاليهات: تبدأ من 91 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع (تتنوع بين غرفتين و3 غرف).


• بنتهاوس: تبدأ مساحاتها من 144 متر مربع.


• شقق دوبلكس: توفر مساحات واسعة تبدأ من 160 متر مربع.


• فيلات تاون هاوس: تبدأ من 116 متر مربع (تصميمات عصرية بخصوصية عالية).


• فيلات توين هاوس: تبدأ مساحاتها من 242 متر مربع.


• فيلات مستقلة (Stand-alone): لعشاق الفخامة المطلقة، تبدأ من 275 متر مربع.

الخدمات المتكاملة داخل مشروع جايا الساحل

يقدم مشروع جايا باقة من الخدمات التي تجعله مدينة متكاملة لا تحتاج للخروج منها:

أولاً: الخدمات الأساسية

• الرعاية الصحية: صيدلية وعيادات طبية متخصصة تعمل على مدار الساعة.


• التسوق: منطقة تجارية كبرى تضم براندات عالمية ومحلات سوبر ماركت توفر كافة الاحتياجات.


• الضيافة: فندق 5 نجوم يقدم خدمات فندقية راقية لزوار القرية.


• الأمن: طواقم حراسة مدربة وكاميرات مراقبة متطورة تغطي القرية بالكامل.


• الجراجات: مواقف سيارات مؤمنة ومنظمة لتفادي الزحام داخل الشوارع.

ثانياً: الخدمات الترفيهية

• المسطحات المائية: حمامات سباحة متنوعة الأحجام والأعماق، بالإضافة إلى أكوابارك عالمية أمام البحر مباشرة.


• المسارات الرياضية: تراك خاص للجري والمشي وركوب الدراجات وسط الطبيعة.


• النادي الرياضي: ملاعب لكرة القدم، التنس، والجولف لممارسة نشاطك المفضل.


• المناظر الطبيعية: حدائق شاسعة ولاند سكيب يحيط بكل زاوية في القرية.

لماذا تستثمر في قرية جايا صبور؟ 

الاستثمار في Gaia North Coast ليس مجرد شراء عقار، بل هو تأمين لمستقبلك المالي:

1. الموقع الذهبي: رأس الحكمة هي "مستقبل الاستثمار في مصر"، ومع التطورات الجارية هناك، تتضاعف قيمة العقارات بشكل دوري.


2. العائد الإيجاري: يمكنك تحقيق دخل شهري بالعملة الصعبة أو المحلية من خلال تأجير وحدتك، خاصة مع ارتفاع الطلب على منطقة رأس الحكمة في الصيف.


3. زيادة القيمة الرأسمالية: أسعار العقارات في مشاريع الأهلي صبور تشهد زيادة سنوية كبيرة، مما يضمن لك أرباحاً طائلة عند إعادة البيع.


4. حماية الأموال: العقار هو الملاذ الآمن والفعال للحفاظ على قيمة مدخراتك من التضخم.

أنظمة الدفع والتقسيط في جايا صبور رأس الحكمة

قدمت شركة الأهلي صبور تسهيلات مالية كبيرة تجعل من امتلاك وحدة في جايا حلمًا قابلاً للتحقيق:

• النظام الأول: دفع 10% مقدم، وتقسيط الباقي على 7 سنوات (مع خصم 20% في حالة الكاش).


• النظام الثاني: دفع 25% مقدم، وتقسيط الباقي على 6 سنوات (مع خصم 15% في حالة الكاش).


• النظام الثالث: دفع 40% مقدم، وتقسيط الباقي على 6 سنوات (مع خصم 12% في حالة الكاش).

فوائد الاستثمار داخل جايا الساحل الشمالي

تنفرد وحدات جايا رأس الحكمة بواجهاتها الخارجية العصرية التي تعكس رقي الذوق المعماري، وقد حرصت شركة الأهلي صبور على تضمين باقة من المزايا الاستثنائية التي تجعل من التملك داخل القرية صفقة استثمارية رابحة بكل المقاييس. وتتمثل أبرز العوائد التي يجنيها المستثمر فيما يلي:

• تأمين دخل شهري مستدام: تُصنف وحدات مشروع جايا كواحدة من أكثر الوحدات طلباً في سوق الإيجارات الصيفية بمنطقة رأس الحكمة، مما يضمن للمالك عائداً مادياً دورياً ومجزياً نتيجة الإقبال السياحي المرتفع.


• التحوط ضد التقلبات الاقتصادية: يمثل الاستثمار العقاري في رأس الحكمة وسيلة آمنة للحفاظ على القيمة الحقيقية لرأس المال، وحمايته من تآكل القوة الشرائية الناتج عن التضخم أو تقلبات العملة، حيث تظل الأصول العقارية هي الملاذ الأكثر استقراراً.


• تعظيم الأرباح عند إعادة البيع: بفضل الطفرة العمرانية الكبرى التي تشهدها المنطقة والزيادات السعرية المتلاحقة، تمنحك وحدات جايا فرصة لتحقيق أرباح رأسمالية ضخمة عند التفكير في إعادة البيع، وهي نسب ربحية تتفوق على الأوعية الادخارية التقليدية.


• أما بالنسبة لعيوب قرية جايا الساحل الشمالي، يُعد العثور على ثغرات أو عيوب داخل مشروع "جايا صبور" تحدياً كبيراً؛ فشركة الأهلي صبور لم تكتفِ بتنفيذ منتجع سياحي تقليدي، بل صبت جام اهتمامها على أدق التفاصيل لتقديم نموذج يحتذى به في الجودة والرفاهية.

تظهر هذه الدقة في جودة التنفيذ الهندسي وتكامل المرافق، مما جعل المشروع يخلو من المشكلات الشائعة التي قد تواجه القرى الأخرى. لذا، فإن "مشاكل جايا صبور" هي مصطلح غير مدرج في قاموس سكانها، حيث صُمم كل شبر في القرية بهدف واحد وهو توفير أقصى سبل الراحة والخصوصية للعملاء، مما يجعلها الاختيار الأول والآمن في الساحل الشمالي.

آخر تطورات مشروع جايا الساحل

تسير الأعمال الإنشائية في قرية Gaia North Coast بخطى ثابتة ومعدلات إنجاز قياسية، حيث تعكس التطورات الأخيرة جدية المطور العقاري في الالتزام بجدوله الزمني:

• 
  

  معدلات التسليم: نجحت الشركة بالفعل في تسليم 500 وحدة سكنية، ومن المخطط الانتهاء من تسليم 500 وحدة إضافية مع نهاية العام الحالي

  
  

احجز وحدتك الآن في قرية جايا الساحل الشمالي رأس الحكمة

لمزيد من التفاصيل حول أسعار قرية جايا الساحل الشمالي وأنظمة السداد المتاحة حالياً، يمكنك التواصل مع فريق URE عبر الواتساب، لمساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لك ولأسرتك في أجمل شواطئ رأس الحكمة وضمان استثمار مستقبلي آمن.

الأسئلة الشائعة حول قرية جايا الساحل الشمالي

ما هي مساحة قرية جايا الإجمالية؟

تبلغ مساحة القرية 284 فدان، وهي واحدة من أكبر القرى في منطقة رأس الحكمة.

هل تتوفر وحدات جاهزة للتسليم في جايا الساحل الشمالي؟

تم تسليم المرحلة الأولى بالفعل، وتتوفر حالياً وحدات في المرحلة الثانية بمواعيد تسليم تبدأ من صيف 2025.

ما هو رقم الكيلو الذي تقع فيه قرية جايا؟

تقع القرية عند الكيلو 194 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الصحراوي.

هل توفر شركة الأهلى صبور خصم على الدفع الكاش؟

نعم، توفر شركة الأهلي صبور خصومات مغرية تصل إلى 20% عند دفع قيمة الوحدة كاش.