يُعد مشروع إيلم تري سراي القاهرة الجديدة (Elm Tree Park Sarai) واحدًا من أحدث المراحل السكنية داخل كمبوند سراي، الذي تطوره شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة وتصميمه العصري الذي يجمع بين الطبيعة الخضراء والرفاهية العصرية، ليقدم تجربة سكنية متكاملة تناسب الباحثين عن الهدوء والاستثمار العقاري الواعد.
في هذا المقال نستعرض أهم تفاصيل مشروع إيلم تري سراي، بما في ذلك الموقع والمميزات والخدمات وأنواع الوحدات والأسعار.
موقع إيلم تري سراي القاهرة الجديدة
اختارت شركة مدينة مصر موقع Elm Tree Park بعناية ليكون في قلب مستقبل التنمية العمرانية في مصر. يتميز المشروع بموقع استراتيجي عند تقاطع طريق القاهرة – السويس مع محور الأمل، ما يجعله نقطة وصل مثالية بين العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، ويوفر للسكان سهولة وصول إلى أهم الوجهات الحيوية في شرق القاهرة.
كما يتمتع المشروع بموقع مميز بجوار مدينتي مباشرة، ويُعد من أوائل البوابات المؤدية إلى العاصمة الإدارية عبر طريق السويس. ويحيط به عدد من أبرز المجتمعات السكنية الراقية مثل ماونتن فيو آي سيتي وذا سيتي أوف أوديسيا ولافيستا سيتي، ما يمنحه بيئة سكنية فاخرة وفرصًا استثمارية واعدة.
أهم الأماكن القريبة من المشروع
- العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 5 دقائق.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: حوالي 10 دقائق.
- الطريق الدائري: حوالي 15 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: حوالي 20 دقيقة.
هذا الموقع المتميز يجمع بين الهدوء والطبيعة الخضراء من جهة، والقرب من أهم الخدمات والمرافق من جهة أخرى.
مميزات مشروع إيلم تري سراي
يقدم المشروع مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعله من أبرز المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، ومن أهمها:
- موقع استراتيجي يطل على أهم المحاور الحيوية في شرق القاهرة.
- مجتمع عمراني متكامل يوفر خدمات ومرافق راقية تلبي مختلف احتياجات السكان.
- أنظمة سداد مرنة تناسب العملاء وتمنح المستثمرين فرصًا أفضل للشراء.
- تصميم معماري عصري يجمع بين الفخامة والبساطة.
- مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية جذابة.
- مجتمع سكني متكامل يوفر الخصوصية والراحة للسكان.
- قربه من العاصمة الإدارية الجديدة وأهم الطرق الرئيسية.
- فرصة استثمارية مميزة في واحدة من أسرع المناطق نموًا في القاهرة.
الخدمات والمرافق في إيلم تري سراي
يضم الكمبوند مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي توفر أسلوب حياة مريح ومميز للسكان. كما تم تقسيم المشروع إلى عدة مراحل متنوعة، من أبرزها مرحلة Elm Tree Park القاهرة الجديدة التي تتميز بتصميم حديث وخدمات متكاملة، ومن أهمها:
- تم تصميم مرحلة Elm Tree Park لتكون صديقة للمشاة، حيث تم تخصيص ممرات آمنة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
- مساحات خضراء واسعة وممرات طبيعية تمنح السكان أجواء هادئة ومثالية للاسترخاء والأنشطة اليومية.
- بحيرات صناعية ومسطحات مائية موزعة بعناية تضيف لمسة جمالية وإحساسًا بالانتعاش داخل المشروع.
- نوادٍ اجتماعية ورياضية متكاملة مجهزة بأحدث الأجهزة لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
- منطقة تجارية متكاملة تضم مجموعة من المطاعم والكافيهات والمحلات لتلبية احتياجات السكان اليومية.
- مناطق ترفيهية وحدائق مفتوحة مخصصة للعائلات والأطفال في بيئة آمنة ومريحة.
- أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء المشروع.
- بوابات ومداخل إلكترونية ذكية إلى جانب خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على جودة الحياة داخل الكمبوند.
- أماكن مخصصة للشواء والجلسات الخارجية وسط المساحات الخضراء للاستمتاع بالأجواء الطبيعية.
- مواقف سيارات منظمة تخدم مختلف الوحدات السكنية وتساعد على تقليل الازدحام داخل المشروع.
أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في مرحلة Elm Tree Park Sarai
تقدم مرحلة Elm Tree Park Sarai تنوعًا كبيرًا في أنواع الوحدات السكنية لتناسب احتياجات مختلف العملاء. وقد حرصت شركة مدينة مصر على توفير خيارات متعددة تجمع بين التصميم العصري والراحة العملية، لتلائم أنماط الحياة المختلفة داخل مجتمع سكني متكامل.
تبدأ مساحات الشقق داخل المشروع من حوالي 36 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الوحدات المستقلة مثل الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس والـ Town Villa من 175 مترًا مربعًا. وقد تم تصميم هذه الوحدات بعناية لتوفر توزيعًا مثاليًا للمساحات الداخلية مع إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والطبيعة الهادئة داخل المشروع.
ويعكس هذا التنوع في المساحات فلسفة مشروع سراي في تقديم مجتمع سكني متكامل يلبي احتياجات مختلف الفئات، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء الذي يميز كل مرحلة من مراحل المشروع، خاصة مرحلة Elm Tree Park.
الأسعار وأنظمة السداد في Elm Tree Park القاهرة الجديدة
يوفر المشروع وحدات سكنية تجمع بين جودة التصميم والأسعار التنافسية، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة في منطقة القاهرة الجديدة. وتتنوع أسعار الوحدات بحسب المساحة ونوع الوحدة، ومن أبرز الأسعار المتاحة:
أسعار الشقق في Elm Tree Park:
- استوديو بمساحة 36 م² بسعر يبدأ من 3,300,000 جنيه مصري.
- شقة غرفة نوم واحدة بمساحة 48 م² بسعر يبدأ من 3,600,000 جنيه مصري.
- شقة غرفتين بمساحة 100 م² بسعر يبدأ من 7,400,000 جنيه مصري.
- شقة ثلاث غرف بمساحة 125 م² بسعر يبدأ من 9,100,000 جنيه مصري.
اسعار الفلل في Elm Tree Park
تضم مرحلة Elm Tree Park مجموعة مميزة من الفيلات التي تجمع بين المساحات العملية والتصميمات العصرية، مع إطلالات هادئة على المساحات الخضراء داخل المشروع. وتتنوع الأسعار والمساحات لتناسب احتياجات مختلف العملاء، وجاءت كالتالي:
- توين هاوس S-Villa بمساحة 212 متر مربع بسعر يبدأ من 17,000,000 جنيه مصري.
- توين هاوس S-Villa بمساحة 239 متر مربع بسعر يبدأ من 20,500,000 جنيه مصري.
- فيلا مستقلة بمساحة 175 متر مربع بسعر يبدأ من 19,200,000 جنيه مصري.
- فيلا مستقلة بمساحة 240 متر مربع بسعر يبدأ من 28,200,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد في Elm Tree Park
تقدم الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة لتسهيل امتلاك الوحدات داخل المشروع، ومن أبرزها:
- مقدم حجز يبدأ من 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد.
- إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي حتى 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- طرح أنظمة سداد ممتدة حتى 12 سنة ضمن العروض الخاصة بإطلاق مرحلة Elm Tree.
- خصم يصل إلى 50% عند السداد بنظام الكاش.
توفر هذه الأنظمة مرونة كبيرة في الشراء، ما يجعل المشروع فرصة مميزة للراغبين في السكن أو الاستثمار في واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة.
طرق الحجز المبدئية وفقًا لنوع الوحدة في Elm Tree Compound
تتوفر خطوات حجز بسيطة ومرنة للراغبين في امتلاك وحدة داخل Elm Tree Park Sarai، حيث تختلف قيمة جدية الحجز حسب نوع الوحدة، وجاءت كالتالي:
- الشقق السكنية: يمكن حجز الوحدة بدفع 50,000 جنيه مصري كمبلغ جدية حجز.
- الفيلات: يمكن حجز الوحدة بدفع 100,000 جنيه مصري كمبلغ جدية حجز.
كما تبلغ وديعة الصيانة 8% من إجمالي سعر الوحدة، وذلك لضمان الحفاظ على مستوى الخدمات والمرافق داخل المشروع واستمرار جودة التشغيل على المدى الطويل.
ومن المتوقع أن يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات وفقًا للجدول الزمني وخطة التطوير المعتمدة للمشروع.
تواصل مع شركة URE الآن للحصول على استشارة عقارية، ومعرفة أحدث التفاصيل والأسعار الخاصة بمشروع Elm Tree Park Madinet Masr.
عيوب مرحلة إيلم تري بارك القاهرة الجديدة
على الرغم من المميزات العديدة التي تتمتع بها مرحلة Elm Tree Park، إلا أن بعض العملاء أشاروا إلى أن موعد الاستلام قد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن السكن الفوري أو الاستثمار قصير المدى، نظرًا لأن تسليم الوحدات يتم وفق جدول زمني يمتد لعدة سنوات.
ومع ذلك، تظل المرحلة خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار طويل المدى أو امتلاك وحدة داخل مجتمع سكني متكامل في موقع مميز بشرق القاهرة. كما تم طرح مؤخرًا بعض الوحدات الجاهزة للاستلام الفوري داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة، والتي يمكن الاطلاع على تفاصيلها للراغبين في الانتقال أو الاستثمار بشكل أسرع.
نبذة عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري
تُعد شركة مدينة مصر للتطوير العقاري واحدة من أعرق وأقوى شركات التطوير العقاري في السوق المصري، حيث تمتلك خبرة تمتد منذ تأسيسها عام 1959. على مدار هذه السنوات، قدمت الشركة مشروعات ضخمة ساهمت في رسم ملامح التطوير العمراني الحديث في مصر.
تتميز مدينة مصر برؤيتها الطموحة في ابتكار مجتمعات عمرانية متكاملة تحقق التوازن بين الراحة، الجمال، والقيمة الاقتصادية، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ، مما يجعلها اختيارًا موثوقًا للعملاء والمستثمرين على حد سواء.
أبرز مشاريع وسابقة أعمال شركة مدينة مصر:
- كمبوند تاج سيتي – القاهرة الجديدة
- كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
- كمبوند ذا بترفلاي – المستقبل سيتي
- كمبوند سراي – القاهرة الجديدة
اسئلة شائعة عن كمبوند اليم تري سراي في القاهرة الجديدة
أين يقع مشروع الم تري بارك سراي القاهرة الجديدة؟
يقع على تقاطع طريق القاهرة–السويس مع محور الأمل، بجوار مدينتي وعلى بُعد دقائق من العاصمة الإدارية والجامعة الأمريكية.
من المطور العقاري لمشروع الم تري بارك؟
المطور هو شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، إحدى أقدم وأقوى شركات التطوير العقاري في مصر بخبرة تتجاوز 60 عامًا.
ما أنواع الوحدات داخل الم تري بارك؟
يضم المشروع شققًا فاخرة، تاون هاوس، فيلات مستقلة، وفيلات S-Villa بتصميمات عصرية وإطلالات خضراء.
هل توجد أنظمة سداد ميسرة فى الم تري بارك ؟
نعم، توفر مدينة مصر أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 12 سنة لتسهيل التملك بأقل مقدم ممكن
