31N كوميرشل تاور في العاصمة الإدارية الجديدة من النيل للتطوير العقاري

يقدم مشروع 31N كوميرشل تاور تجربة فريدة تجمع بين التخطيط الذكي والموقع الحيوي والتصميم العصري. تم تطوير البرج ليكون مركزًا متكاملاً للأعمال والأنشطة التجارية، حيث يوفر بيئة مناسبة للشركات ورواد الأعمال والمحلات التي تبحث عن مكان راقٍ يضمن سهولة الوصول وارتفاع فرص النجاح. يعتمد المشروع على رؤية حديثة في إنشاء مساحات عملية تجمع بين الراحة والكفاءة، مما يجعله واحدًا من أبرز الخيارات في سوق المشروعات التجارية والإدارية.

سوف نصحبكم اليوم في جولة جديدة عبر Ureeg، المنصة العقارية البارزة في مصر، للتعرف على أبرز التفاصيل والمعلومات المتعلقة بمشروع 31 نورث تاور في العاصمة الإدارية الجديدة. هذا المشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات الإدارية والتجارية والسكنية، ويُعد من المشروعات الواعدة التي يتوقع لها أن تُحدث تأثيرًا كبيرًا في سوق الاستثمار العقاري بفضل موقعه المتميز ورؤيته التطويرية المتقدمة.

كمبوند 31N كوميرشل تاور فى العاصمة الادارية

يعد مشروع 31 نورث تاور واحدًا من أبرز الأبراج متعددة الاستخدامات داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين التصميم العصري المستلهم من الطراز المعماري المتطور في دبي، وارتفاعه الذي يصل إلى 131 متر مما يجعله من الأبراج البارزة في المنطقة. وقد تم تنفيذ تصميمات المشروع على يد خبرات هندسية واستشارية معروفة، لضمان تقديم مشروع بمعايير عالمية سواء من حيث التخطيط، أو الواجهات، أو جودة التنفيذ.

المشروع يضم باقة واسعة من الوحدات تشمل التجاري والإداري والطبي والشقق الفندقية، مع توفير أنظمة سداد طويلة تمتد حتى 12 سنة، وهي من أطول فترات التقسيط المتاحة داخل العاصمة الإدارية، مما يجعله فرصة استثمارية مناسبة لشريحة كبيرة من العملاء.

موقع 31 نورث تاور في العاصمة الإدارية الجديدة

يمثل الموقع الاستراتيجي أحد أهم عوامل نجاح أي مشروع عقاري، حيث يبحث المستثمرون دائمًا عن أماكن تتميز بقربها من المراكز التجارية والخدمية، إضافة إلى سهولة الوصول للطرق الرئيسية التي تربط المشروع بالمناطق الحيوية في العاصمة.

تم اختيار موقع 31 نورث تاور بعناية ليكون في واحدة من أبرز المناطق بالقاهرة الجديدة، مع قربه من أهم المعالم والخدمات التي تزيد من قيمة الاستثمار، ومنها:

• يقع البرج بالقرب من فندق الماسة الشهير، ما يمنح المشروع لمسة فندقية راقية.


• يتمتع بإطلالة بانورامية مميزة على النهر الأخضر، من أشهر المناطق الخضراء في العاصمة الإدارية.


• يبعد دقائق قليلة عن حي التراث والفنون، مما يسهل الوصول للأنشطة الثقافية والفنية.


• قريب جدًا من المسجد الكبير "مسجد مصر"، أحد أكبر المساجد في الشرق الأوسط.


• يتيح الوصول السريع للحي الحكومي وحي الوزارات، مما يجعل التنقل سلسًا وعمليًا للمستثمرين والعاملين بالمشروع.


• يجاور برج 60 أيكونيك تاور وبرج ييفادو تاور، مما يعزز بيئة الأعمال المتكاملة حول المشروع.

المناطق القريبة من كمبوند 31N كوميرشل تاور العاصمة الإدارية

يتمتع البرج بقربه من العديد من المعالم والخدمات التي تعزز من موقعه المتميز:

• خطوات معدودة تفصل المشروع عن النهر الأخضر وفندق الماسة.


• 5 دقائق بالسيارة تفصل المشروع عن حي التراث والفنون.


• قريب من مسجد مصر الأكبر في الشرق الأوسط.


• يسهل الوصول إلى الحي الحكومي وحي الوزارات من البرج.


• على مقربة من أبرز الأبراج التجارية مثل سيكستي أيكونيك تاور ويفادو تاور.

خدمات 31 نورث تاور في العاصمة الإدارية الجديدة

يوفر المشروع مجموعة شاملة من الخدمات التي تجعل البرج بيئة عملية ومتكاملة للأنشطة التجارية والإدارية، ومن أبرزها:

• إطلالات بانورامية رائعة على النهر الأخضر وفندق الماسة، تضيف قيمة جمالية للمشروع.


• سلالم كهربائية حديثة للتنقل بسهولة بين الطوابق المختلفة.


• مصاعد متطورة تتيح الوصول إلى الأدوار العليا بكفاءة وسرعة.


• 4 أدوار بيزمنت مخصصة لمواقف السيارات، لتوفير راحة ومرونة للمستثمرين والزوار.


• قاعة مؤتمرات مجهزة بأحدث التجهيزات لاستضافة الفعاليات والاجتماعات.


• مساحات خارجية خضراء واسعة أمام البرج، توفر بيئة مريحة للجلوس والاسترخاء.

تصميم ومساحة مشروع 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تُعد المساحات أحد أهم العناصر التي يبحث عنها المستثمرون عند اختيار مشروع استثماري ناجح، فهي تمنح حرية أكبر في استغلال الوحدات وتجعل المشروع أكثر جاذبية لمختلف الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية.

تم تنفيذ مشروع 31 نورث تاور على مساحة واسعة تبلغ 18,307 متر مربع، مع واجهة رئيسية بطول 124 متر، وارتفاع يصل إلى 131 متر، ما يجعله من أبرز الأبراج في العاصمة الإدارية الجديدة من حيث الطابع المعماري والفخامة.

مساحات وأنواع الوحدات في كمبوند 31N كوميرشل تاور

يتكون البرج من دور أرضي يعلوه 30 طابقًا متكررًا، بالإضافة إلى 4 أدوار بيزمنت مخصصة للخدمات ومواقف السيارات. وقد تم تصميم البرج ليشمل جميع أنواع الوحدات، وهي:

• الوحدات السكنية الفندقية: بمساحات تبدأ من 45 متر مربع، مثالية للاستثمار أو الإقامة الفندقية.


• الوحدات الإدارية: تبدأ مساحتها من 45 متر مربع، مصممة لتلبية احتياجات الشركات والمؤسسات.


• الوحدات التجارية: بمساحات تبدأ من 30 متر مربع، مع تشطيبات عالية الجودة لتناسب المحلات والمطاعم والكافيهات.

تنوع الوحدات وأسعارها يضمن للمستثمرين حرية الاختيار وفق الميزانية وطبيعة النشاط، ويُعد أحد أهم عوامل نجاح المشروع.

أسعار الوحدات الإدارية والسكنية في 31 نورث تاور

تم توفير باقات أسعار متنوعة تناسب جميع الفئات، ومنها:

• وحدات إدارية بسعر متر يبدأ من 45 ألف جنيه مصري.


• وحدات إدارية متميزة بسعر متر يصل إلى 100 ألف جنيه مصري.


• وحدات سكنية وفندقية بمساحات وأسعار تنافسية تبدأ من 45 ألف جنيه للمتر.

أنظمة الدفع والسداد فى 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة

اعتمد المشروع على خطة دفع مرنة لتسهيل اقتناء الوحدات، وتشمل:

• 10% مقدم والباقي على 7 سنوات.


• 15% مقدم والباقي على 8 سنوات.


• 20% مقدم والباقي على 9 سنوات.


• 30% مقدم والباقي على 10 سنوات.


• 40% مقدم والباقي على 12 سنة.


• نظام خاص بدفع 31% مقدم والسداد على 31 شهر فقط.

كما يوفر المشروع:

• خصومات على الدفع النقدي تصل إلى 40%.


• خصم إضافي 10% خلال فترة الافتتاح.


• وديعة صيانة دورية تبلغ 10% من قيمة الوحدة الإجمالية.

نبذة عن شركة النيل للتطوير العقاري

شركة النيل للتطوير والاستثمار العقاري Nile Developments هي المالكة لمشروع برج 31 نورث تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة. تأسست الشركة عام 2002، وتتمتع بخبرة تزيد عن 18 عامًا في مجال التطوير العقاري. وهي شركة مساهمة مصرية تابعة لمجموعة شركات النيل والأهرام العقارية.

أقامت الشركة العديد من المشروعات البارزة في مناطق مثل بيت الوطن، اللوتس، الأندلس، وشمال مدينة الرحاب، ويترأس مجلس إدارتها المهندس محمد طاهر.

لضمان جودة التصميم والتنفيذ في مشروع برج 31 نورث تاور، تعاونت الشركة مع مجموعة من الشركات المتخصصة، منها:

• Salama Structural Engineers (SSE): أكبر شركة استشارات هندسية في الوطن العربي.


• Hany Saad Innovations (HSI): مسؤولة عن التصميمات الداخلية للمشروع.


• KAD – Kerdany Asset Development: لتقديم الخدمات الاستشارية للعقارات التجارية.


• Contrack Facilities Management (CFM): لإدارة المرافق المتكاملة داخل المشروع.

خاتمة

كمبوند 31N كوميرشل تاور يقدم نموذجًا حديثًا للمشروعات التجارية والإدارية بفضل موقعه، تصميمه، وخدماته. يعد المشروع خيارًا قويًا لأي شخص يبحث عن مساحة عمل ذات جودة عالية أو فرصة استثمارية مميزة داخل محيط متطور ونشط.

للاطلاع على تفاصيل أكثر حول الوحدات التجارية والإدارية والأسعار وأنظمة الدفع، يمكنكم زيارة منصة Uree للعقارات الآن واكتشاف الفرص المتاحة في 31N كوميرشل تاور بسهولة وسرعة. ابدأ استثمارك أو احجز وحدتك اليوم عبر Uree!

أسئلة شائعة حول كمبوند 31 نورث تاور العاصمة الادارية الجديدة

ما هو مشروع 31N كوميرشل تاور؟

مشروع 31N كوميرشل تاور، المعروف باسم 31 نورث تاور، هو برج متعدد الاستخدامات يقع في العاصمة الإدارية الجديدة. يضم وحدات تجارية، إدارية، وسكنية مع تصميم عصري ومساحات مرنة، ويستهدف رواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن بيئة عمل متكاملة وموقع استراتيجي.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة في 31 نورث تاور؟

يشمل البرج وحدات سكنية فندقية بمساحات تبدأ من 45 متر مربع، ووحدات إدارية تبدأ مساحتها من 45 متر مربع، بالإضافة إلى وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 30 متر مربع تناسب المحلات والمطاعم والكافيهات، ما يوفر تنوعًا يسمح للمستثمرين باختيار الأنسب لاحتياجاتهم وميزانيتهم.

لماذا يعتبر 31 نورث تاور فرصة استثمارية مميزة؟

يتميز البرج بموقعه الاستراتيجي، تصميمه العصري، وتنوع خدماته ووحداته، ما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات والمستثمرين الباحثين عن بيئة عمل متكاملة أو فرصة استثمارية واعدة في العاصمة الإدارية الجديدة.