ديستريكت 5

يقدّم كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة والاستثمار المربح. يتميز المشروع بتصميم معماري حديث وماستر بلان متكامل يوفّر مساحات خضراء، بحيرات صناعية، ومرافق ترفيهية ورياضية لجميع أفراد العائلة. سواء كنت تبحث عن شقة عصرية، تاون هاوس أنيق، أو فيلا فاخرة، يوفر الكمبوند خيارات متنوعة تناسب جميع الأذواق، مع خطط دفع مرنة وأسعار تنافسية، ليكون الخيار الأمثل لمن يسعى لحياة متوازنة ومستقبل استثماري ناجح.

أين يقع كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس؟

يتمتع كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس بموقع متميز في قلب القاهرة الجديدة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن في بيئة راقية تجمع بين الحداثة والهدوء. الموقع الاستراتيجي للكمبوند يوفّر سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية، كما يتيح التنقل السريع إلى أهم المناطق الحيوية في القاهرة، مع توفير مستوى عالٍ من الخصوصية والراحة لسكان المشروع. هذا الموقع الفريد يجعل من كمبوند التجمع الخامس تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الراحة والاستثمار الناجح.

المعالم المحيطة بـكمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس

• يبعد 7 دقائق فقط عن شارع التسعين الجنوبي.


• حوالي 8 دقائق للوصول إلى الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية بالقاهرة الجديدة.


• بالقرب من نادي وادي دجلة وكونكورد بلازا مول.


• يبعد 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.


• الوصول إلى المعادي في 13 دقيقة، ومصر الجديدة في 30 دقيقة.


• على بعد 45 دقيقة من العين السخنة لقضاء العطلات.


• قريب من أهم الكمبوندات مثل ماونتن فيو إي سيتي، سراي، وتاج سيتي.

تصميم مشروع District 5 New Cairo

يقدّم كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس تصميمًا معماريًا فريدًا يجمع بين الحداثة والفخامة. حرصت شركة مراكز للتطوير العقاري على توفير مساحات خضراء واسعة تبلغ 36 فدانًا، لتوفر إحساسًا بالهدوء والطاقة الإيجابية، مع إطلالات مفتوحة تضمن الخصوصية والرقي لكل وحدة سكنية. صُمم المشروع وفق أحدث الطرز المعمارية العصرية، مع مراعاة جميع احتياجات السكان سواء الأساسية أو الترفيهية، عبر توزيع دقيق للوحدات السكنية التي تشمل الشقق، التاون هاوس، والفيلات، إضافة إلى مول ضخم واثنين من الـ Clubhouse.

تفاصيل مساحة كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس

يمتد كمبوند ديستريكت 5 على مساحة 268 فدانًا، تم استغلالها بذكاء لتوفير توازن مثالي بين المباني والمساحات الخضراء والمسطحات المائية. يضم المشروع خمس مراحل سكنية، منها منطقة GREENVILLE المتصلة بالنادي ومول D5M عبر مسارات مشاة آمنة.

كما يشتمل المشروع على:

• مركز Life Style ترفيهي على مساحة 17,000 متر مربع، يشمل أنشطة رياضية وصحية.


• أول دور عرض سينمائي في شرق القاهرة (Scene Cinemas).


• محطة شحن سيارات كهربائية بالتعاون مع شركة فاليو.


• مراكز تسوق ضخمة بمساحة 43,000 متر مربع.


• شراكات مع متاجر وسوبرماركت لتلبية جميع احتياجات السكان.


• اعتماد تكنولوجيا الطاقة الشمسية لضمان مشروع صديق للبيئة.

أنواع الوحدات في كمبوند ديستريكت 5 ومساحاتها

توفر كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس تنوعًا واسعًا من الوحدات السكنية لتناسب جميع الاحتياجات:

الشقق السكنية:

• شقق بغرفتين: تبدأ من 136 متر مربع


• شقق 3 غرف: تبدأ من 188 متر مربع


• بنتهاوس 3 غرف: تبدأ من 186 متر مربع

التاون هاوس والفلل:

• تاون هاوس 3 غرف: تبدأ من 273 متر مربع


• فلل صغيرة 3 غرف: تبدأ من 288 متر مربع


• فلل 4 غرف: تبدأ من 416 متر مربع


• فلل 5 غرف: تبدأ من 481 متر مربع


• فلل 6 غرف: تبدأ من 520 متر مربع حتى 600 متر مربع


• فلل توين هاوس 4 غرف: تبدأ من 257 متر مربع


• فلل ميدل تاون 3 غرف: تبدأ من 219 متر مربع


• Court Homes: تبدأ من 311 متر مربع

مول District 5

يضم المشروع مول District 5 ليكون مركزًا للتسوق والترفيه، حيث يقدم تجربة فريدة تجمع بين المتاجر العالمية والمحلية والخدمات الإدارية:

• مساحة المباني: 4400 متر مربع


• تراس السطح: 254 متر مربع


• مواقف سيارات: 44 موقف


• موعد التسليم: خلال سنتين

مول مايندهاوس القاهرة الجديدة داخل كمبوند District 5

يضم المشروع مول مايندهاوس القاهرة الجديدة (Mall Mindhaus Marakez Campus) بمساحة 106,000 متر مربع، مصمم بعصرية وفخامة لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين:

• مساحات مكتبية قابلة للتأجير: أكثر من 50,000 متر مربع، تشمل أكثر من 110 مكتب إداري.


• تصميم مرن: يضمن دخول الشمس وتوفير إضاءة طبيعية، مع إمكانية تعديل المساحات وفق الاحتياجات.


• مساحات متنوعة للوحدات: تبدأ من 69 متر مربع وتصل إلى 640 متر مربع.

مايندهاوس ستريب القاهرة الجديدة (Mindhaus Strip)

تم تصميم مايندهاوس ستريب لاستقبال الشركات المتوسطة التي تبحث عن مقر إداري مميز:

• مساحة المشروع: 16 فدان موزعة على عدة مراحل.


• المكاتب البوتيكية: مساحات تتراوح بين 600 و2,400 متر مربع، مطلة على كمبوند ديستريكت 5.


• المنطقة التجارية: تشمل مول القطامية، لايف ستايل سنتر، المجمع الرياضي، ومايندهاوس مول.

أسعار وحدات كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس وأنظمة التقسيط

توفر شركة مراكز للتطوير العقاري أنظمة تقسيط ميسّرة ومرنة لشراء وحدات كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس، لتتناسب مع مختلف الاحتياجات سواء للسكن أو الاستثمار، مع مراعاة تقديم أسعار تنافسية مقابل حجم المشروع ورفاهية الخدمات والمرافق:

• شقق بمقدم 5%: يُسدد باقي ثمن الوحدة على 7 سنوات، مع استلام الشقة بعد 3 سنوات بتشطيب كامل.


• شقق نصف تشطيب: مقدم 5%، والباقي على 8 سنوات، مع استلام الشقة بعد 3 سنوات.


• شقق بتشطيب كامل: مقدم 10%، والباقي على 7 سنوات، مع استلام الوحدة بعد 3 سنوات.


• تاون هاوس وكورت هومس: مقدم 30% فقط، وتسديد الباقي على 6 سنوات مع استلام بعد 3 سنوات.


• مصاريف صيانة منخفضة: 7% فقط.


• تقدم البناء: تم تنفيذ 80% من أعمال البناء في المشروع.


• الكلوب هاوس: متاح بسعر 180,000 جنيه مصري فقط.

للمزيد من أنظمة التقسيط والسداد في كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس، يمكن التواصل مباشرة مع فريق URE العقارية.

أهم الخدمات المتوفرة في كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس

يُعد كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس مجتمعًا متكاملًا يوفر جميع المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، ليصبح المكان الأمثل للعيش والعمل والاستثمار دون الحاجة لمغادرة المشروع.

أبرز المرافق والخدمات:

• مساحات خضراء واسعة: 36 فدان من الحدائق والمناظر الطبيعية لإضفاء الراحة والهدوء النفسي.


• مسارات رياضية: مخصصة للجري وركوب الدراجات، إضافة إلى ممرات آمنة للمشي.


• مول ديستريكت 5 تجاري ضخم: يضم أشهر البراندات العالمية والمحلية، مع مكاتب إدارية ومساحات تجارية متنوعة.


• جيم وسبا مجهزين بأحدث الأجهزة: لتلبية احتياجات اللياقة البدنية والاسترخاء.


• حمامات سباحة متعددة: موزعة على كامل الكمبوند لتوفير تجربة ترفيهية لجميع أفراد العائلة.


• حديقة مخصصة للكلاب: بيئة نظيفة وآمنة لمحبي الحيوانات الأليفة.


• مطاعم وكافيهات متنوعة: تلبي جميع الأذواق مثل Kokomo وMo Bistro وWillow’s وMista.


• جراجات مغطاة ومراقبة بالكاميرات: لتوفير أقصى درجات الراحة والأمان.


• أمن وحراسة 24 ساعة: مع أجهزة مراقبة حديثة لضمان سلامة السكان.


• مسجد عصري: لتسهيل أداء فروض العبادات.


• منطقة كيدز آريا: مجهزة بألعاب وأنشطة آمنة للأطفال.


• ملعب تنس ومنطقة شواء: لتستمتع بالأنشطة الرياضية والترفيهية مع العائلة والأصدقاء.

مميزات الاستثمار في كمبوند ديستريكت 5 القاهرة الجديدة

• موقع استراتيجي: يسهل الوصول إلى المولات التجارية، المستشفيات، الجامعات الدولية، وأهم الطرق والمحاور.


• تصميمات راقية وعصرية: تضيف لمسة جمالية وفنية لكل مبنى داخل المشروع.


• مساحات ضخمة ومتنوعة: تتيح خيارات متعددة للشقق، الفلل، والتاون هاوس لتلبية جميع الاحتياجات العائلية.


• أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة: تسهّل شراء الوحدات وفق القدرة المالية لكل عميل.


• فرص استثمارية مربحة: الوحدات مطلوبة للإيجار، ما يضمن دخل شهري ثابت، ويمكن إعادة البيع لتحقيق أرباح كبيرة على المدى الطويل.


• مجتمع متكامل: يتيح الحياة السكنية المثالية مع جميع الخدمات والترفيه دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

عيوب كمبوند ديستريكت فايف التجمع الخامس

رغم المزايا الكبيرة التي يتمتع بها كمبوند ديستريكت فايف التجمع الخامس، إلا أن بعض العملاء قد يعتبرون قلة عدد الوحدات السكنية المتاحة داخل المشروع نقطة سلبية.

ومع ذلك، يحمل هذا الأمر ميزة خفية، إذ يؤدي الطلب المرتفع على الوحدات وقلة المعروض إلى زيادة العائد على الاستثمار بسرعة أكبر، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية مميزة للراغبين في تأجير أو إعادة بيع الوحدات بسعر أعلى، وبالتالي فإن هذا العيب يتحول إلى نقطة قوة للمستثمر الذكي.

نبذة عن شركة مراكز للتطوير العقاري

تُعد شركة مراكز للتطوير العقاري (Marakez Developments) واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري والعربي، حيث تأسست الشركة عام 1990 في السعودية وبدأت بتطوير مشاريع قوية قبل أن توسع نشاطها إلى مصر في عام 2010، لتنفذ أول مشروع لها في القاهرة وهو مول العرب. ومنذ ذلك الحين، عززت الشركة مكانتها بتشكيل فريق متخصص من المهندسين والمعماريين والفنيين لتطوير وإدارة مشاريعها السكنية والتجارية بأعلى معايير الجودة والابتكار.

تعتبر شركة مراكز المالكة لمشروع كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس أحد أبرز مطوري المشروعات السكنية الفاخرة في القاهرة الجديدة، وقد أظهرت الشركة خبرتها من خلال تنفيذ سلسلة من المشاريع المتميزة التي تجمع بين الفخامة، الحداثة، والتخطيط الاستراتيجي المتكامل.

أبرز أعمال شركة Marakez Developments:

• كمبوند إيـوان 6 أكتوبر (AEON 6 October)


• مول العرب بالقاهرة (Mall of Arabia)


• مول المنصورة


• مول طنطا


• مول القطامية


• أبراج أيون

تسعى شركة مراكز من خلال مشاريعها مثل كمبوند ديستريكت فايف التجمع الخامس لتقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الرفاهية، الموقع الاستراتيجي، والخدمات الترفيهية المتنوعة، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في القاهرة الجديدة.

الأسئلة الشائعة حول كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس

 ما موقع كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس؟

يقع الكمبوند بين القاهرة الجديدة ومدينة نصر، بالقرب من شارع التسعين، الجامعة الأمريكية، ومطار القاهرة الدولي.

ما أنواع الوحدات السكنية المتاحة في المشروع؟

تتوفر شقق، فلل، تاون هاوس، وكورت هومس بمساحات متنوعة لتناسب جميع الاحتياجات.

هل كمبوند ديستريكت 5 مناسب للاستثمار؟

نعم، الطلب المرتفع على الوحدات وقلة المعروض يضمن عائد استثماري مرتفع سواء للإيجار أو إعادة البيع.

 من المطور المسؤول عن المشروع؟

الكمبوند من تطوير شركة مراكز للتطوير العقاري (Marakez Developments)، المالكة لسلسلة مشاريع سكنية وتجارية ناجحة في مصر.