الباتيو 4

يُعد كمبوند الباتيو 4 أحد المشروعات السكنية الراقية التي تجسد مفهوم الحياة العصرية المتكاملة في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميمات المعمارية الأنيقة، والمساحات الخضراء الواسعة، وأعلى مستويات الخصوصية والهدوء، وقد تم تطوير المشروع بعناية ليُلبي تطلعات الباحثين عن سكن فاخر يوفر بيئة آمنة ومريحة، مع توافر كافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن نمط حياة راقٍ ومستقر. 

ويأتي الباتيو 4 كخيار مثالي لمن يسعون إلى الاستثمار أو السكن داخل مجتمع سكني متوازن يجمع بين الجودة، والموقع الاستراتيجي، وقيمة معيشية حقيقية.

موقع كمبوند الباتيو الشروق

يحظى كمبوند الباتيو الشروق بموقع جغرافي متميز داخل قلب مدينة الشروق، وهو ما يجعله من أبرز المشروعات السكنية التي تجمع بين سهولة الوصول وتكامل الخدمات، وقد تم اختيار موقع المشروع بعناية ليضمن للسكان الاستفادة الكاملة من البنية التحتية المتطورة والمرافق الحيوية التي تتمتع بها المدينة، بما يعزز من مستوى الراحة وجودة الحياة اليومية.

أبرز مميزات موقع كمبوند الباتيو الشروق

• 
  

  موقع مركزي وسهولة تنقل: يتميز الكمبوند بقربه من أهم المناطق الحيوية، حيث يبعد نحو 25 دقيقة عن هليوبوليس، وحوالي 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، مما يوفر سهولة وسرعة الوصول إلى قلب القاهرة والمناطق الرئيسية دون عناء.

  
  


• 
  

  القرب من المؤسسات التعليمية: يقع El Patio 4 Shorouk على مقربة من نخبة من المدارس والجامعات المرموقة، من بينها أكاديمية الشروق وجامعة الشروق، ليكون خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن بيئة تعليمية متكاملة لأبنائها.

  
  


• 
  

  سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية: يستفيد سكان الكمبوند من قربه من المستشفيات ومراكز الرعاية الصحية المتخصصة، مما يضمن الحصول على خدمات طبية متكاملة في أي وقت، ويعزز من شعور الأمان والاطمئنان.

  
  


• 
  

  محيط تجاري وخدمي متكامل: يقترب كمبوند الباتيو 4 الشروق من مجموعة متنوعة من المراكز التجارية والمطاعم والكافيهات، ليمنح السكان خيارات متعددة للتسوق والترفيه وتلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة.

  
  


• 
  

  بيئة سكنية متوازنة وصحية: يتميز المشروع بانتشار المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية بين المباني السكنية والخدمية، ما يوفر أجواءً هادئة وصحية تساعد على الاسترخاء وتحسين نمط المعيشة، كما جاء التصميم المعماري العصري ليحقق أعلى درجات الراحة والخصوصية، ويمنح السكان تجربة سكنية راقية بمعايير حديثة.

  
  

مساحة مشروع الباتيو الشروق

يقام مشروع الباتيو الشروق بمدينة الشروق على مساحة واسعة تُقدَّر بنحو 30 فدانًا، وهي مساحة مدروسة بعناية لتوفير مجتمع سكني متكامل يجمع بين الهدوء، الراحة، وجودة التخطيط العمراني. وقد تم توزيع هذه المساحة بشكل متوازن بين الوحدات السكنية، والمساحات الخضراء، والمرافق الخدمية والترفيهية.

وتُسهم المساحات المفتوحة الواسعة داخل كمبوند الباتيو 4 الشروق في خلق بيئة معيشية صحية، حيث تتيح إقامة الحدائق، والمناطق الترفيهية، والمرافق الرياضية، بما يعزز من أسلوب الحياة اليومي ويمنح السكان إحساسًا دائمًا بالراحة والخصوصية.

ويعكس التصميم العام للمشروع رؤية متكاملة تهدف إلى تلبية احتياجات مختلف الفئات، سواء الأفراد أو العائلات، من خلال بيئة سكنية تجمع بين العملية والرقي.

أنواع الوحدات في كمبوند الباتيو 4 الشروق

يضم كمبوند الباتيو الشروق مجموعة متميزة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، حيث يوفر المشروع:

• 
  

  فيلات مستقلة

  
  


• 
  

  توين هاوس
  
  

  
  

وقد جاءت جميع الوحدات بتصميمات معمارية عصرية تعكس الفخامة والبساطة في آنٍ واحد، مع الاهتمام بأدق التفاصيل لضمان أعلى مستويات الراحة. كما تم تجهيز الوحدات بأحدث التقنيات ووسائل الراحة الحديثة، لتوفير تجربة سكنية متكاملة تسهّل الحياة اليومية وترتقي بجودة المعيشة.

ويولي المشروع اهتمامًا خاصًا بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المحيطة بالوحدات، مما يضفي أجواءً هادئة ومريحة، ويمنح السكان تجربة سكنية راقية تجمع بين الخصوصية والانسجام مع الطبيعة.

ما الخدمات كمبوند El Patio 4 Shorouk؟

حرصت الشركة المطورة على توفير باقة متكاملة من الخدمات والمرافق داخل El Patio 4 Shorouk، لضمان أسلوب حياة متوازن وآمن، ومن أبرز هذه الخدمات:

• 
  

  نظام أمن وحراسة متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة وفِرق أمن مدربة.

  
  


• 
  

  خدمة جمع القمامة اليومية للحفاظ على النظافة العامة داخل الكمبوند.

  
  


• 
  

  نادي رياضي متكامل مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.

  
  


• 
  

  ملاعب رياضية متعددة الأغراض تشمل كرة القدم وكرة السلة وكرة الطائرة.

  
  


• 
  

  منطقة ألعاب للأطفال مزودة بألعاب آمنة تناسب مختلف الأعمار.

  
  


• 
  

  حمام سباحة مخصص للأطفال بتصميم آمن وممتع.

  
  


• 
  

  حدائق ومساحات خضراء واسعة تضفي أجواءً من الهدوء والجمال الطبيعي.

  
  


• 
  

  مناطق جلوس واستجمام مخصصة للاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.

  
  


• 
  

  خدمات صيانة دورية وشاملة للمباني والمرافق لضمان استدامة الجودة.

  
  


• 
  

  منطقة تجارية متكاملة تضم محلات ومطاعم لتلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.

  
  


• 
  

  حمامات سباحة متنوعة داخلية وخارجية تناسب جميع الفئات العمرية.

  
  

أسعار كمبوند الباتيو الشروق

تتسم أسعار الوحدات داخل كمبوند الباتيو 4 الشروق بالمرونة والتنوع، حيث تختلف وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها، بما يتيح باقة واسعة من الخيارات التي تلائم مختلف الميزانيات والتطلعات، ويضم المشروع وحدات من الفيلات المستقلة والتوين هاوس، صُممت بأحجام وتخطيطات متعددة لتناسب احتياجات العملاء المتنوعة.

ويُعد El Patio 4 Shorouk من المشروعات التي تجمع بين القيمة العقارية المناسبة وجودة المعيشة الراقية، مما يجعله خيارًا جذابًا سواء للسكن أو للاستثمار في السوق العقاري المصري.

أنظمة السداد وخطط الدفع

حرصت الشركة المطورة على توفير أنظمة سداد مرنة تسهّل امتلاك وحدة سكنية داخل الكمبوند، وتشمل:

• 
  

  مقدم حجز مناسب مع تقسيط باقي القيمة على فترات زمنية ميسرة.

  
  


• 
  

  إتاحة حلول تمويل عقاري بالتعاون مع عدد من البنوك والجهات التمويلية، وفقًا للشروط المعلنة، مما يساعد العملاء على تنظيم التزاماتهم المالية بسهولة.

  
  

عيوب كمبوند الباتيو كازا الشروق

قد يرى بعض العملاء أن عدم توافر وحدات جاهزة للتسليم الفوري في بعض مراحل المشروع يُعد من التحديات، خاصة لمن يبحث عن انتقال سريع.

إلا أن هذا الأمر يأتي في إطار سياسة واضحة تتبعها الشركة المطورة، تهدف إلى تسليم الوحدات بتشطيب كامل وجودة تنفيذ عالية، بما يضمن جاهزيتها للسكن فور الاستلام، ويخفف عن العميل أعباء وتكاليف التشطيب لاحقًا. كما يُسهم هذا التوجه في الحفاظ على قيمة الوحدة في ظل تقلبات الأسعار، ويعزز من جدوى الاستثمار على المدى المتوسط والطويل.

وختامًا، يُعد كمبوند الباتيو 4 الشروق الخيار الأمثل للراغبين في امتلاك وحدة سكنية فاخرة بموقع استراتيجي في قلب مدينة الشروق، حيث يجمع بين التصميم العصري، الخدمات المتكاملة، والمساحات الخضراء الواسعة لتوفير بيئة سكنية هادئة ومريحة لجميع أفراد الأسرة، مع خطط سداد مرنة وخيارات متنوعة للوحدات، يُمكنك الآن اقتناص فرصة الاستثمار أو السكن في مجتمع سكني فاخر يضمن لك جودة حياة استثنائية.