علم الروم

مشروع علم الروم الساحل الشمالي – وجهة استثمارية وسكنية عالمية

يُعد مشروع علم الروم الساحل الشمالي أحد أبرز المشروعات الاستثمارية والسياحية في مصر، ويأتي في إطار تعزيز الشراكة المصرية القطرية. يمتد المشروع على ساحل البحر الأبيض المتوسط ليجمع بين الرفاهية المعمارية، التخطيط الذكي، والموقع المتميز المطل على واحدة من أجمل شواطئ العالم. يمثل Alam Al Roum نقلة نوعية ستضع الساحل الشمالي على خريطة الوجهات السياحية العالمية وتحوّله إلى محور جذب استثماري وسكني بارز.

ما هو مشروع علم الروم؟

علم الروم مشروع عمراني وسياحي متكامل، ناتج عن صفقة كبيرة بين مصر وقطر، بتكلفة تتجاوز مليارات الدولارات.
يضم المشروع مجمعات سكنية راقية، مرافق متكاملة، وخدمات ترفيهية، لتلبية كافة احتياجات السكان والزوار.
كما يعزز المشروع مكانة الساحل الشمالي كوجهة عالمية متكاملة لإعادة تعريف السياحة والاستثمار في مصر.

موقع مشروع علم الروم

يقع المشروع شرق مدينة مرسى مطروح على ساحل البحر الأبيض المتوسط في منطقة علم الروم، ويتميز بموقع استراتيجي:

• 
  

  يطل على شواطئ ذات مياه فيروزية ورمال بيضاء ناعمة.

  
  


• 
  

  يبعد حوالي 440 كم عن القاهرة (~5 ساعات ونصف بالسيارة).

  
  


• 
  

  قريب من الطريق الدولي الساحلي، وطريق وادي النطرون – الضبعة.

  
  

أبرز المعالم القريبة:

• 
  

  6 كم من مطار مرسى مطروح الدولي

  
  


• 
  

  12 كم من وسط مدينة مطروح

  
  


• 
  

  4 كم من جامعة مطروح ومحطة قطار سملا

  
  


• 
  

  50 كم من منطقة رأس الحكمة

  
  

الموقع الاستراتيجي يجعل مشروع علم الروم مقصدًا مثاليًا للسكن والاستثمار والسياحة العالمية.

مساحة مشروع علم الروم

يمتد المشروع على حوالي 4900 فدان (~20 مليون متر مربع) بطول 7.2 كم على الساحل، تشمل:

• 
  

  مساحات خضراء شاسعة

  
  


• 
  

  مرافق خدمية وترفيهية

  
  


• 
  

  مبانٍ سكنية موزعة بشكل متوازن

  
  

يضمن ذلك توازنًا مثاليًا بين الطبيعة والمباني، مع بيئة منخفضة الكثافة وهادئة.

ماستر بلان مشروع علم الروم

يعكس المخطط العام رؤية مدينة سياحية مستدامة تشمل:

• 
  

  مناطق سكنية، سياحية وترفيهية

  
  


• 
  

  مسطحات خضراء ومائية لتوفير إطلالات مميزة

  
  


• 
  

  تصميم صديق للبيئة مع ممرات للمشاة والدراجات

  
  


• 
  

  مناطق خدمية متكاملة: مدارس، مراكز طبية، مولات تجارية

  
  

أنواع الوحدات في علم الروم

يشمل المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة لتلبية مختلف الاحتياجات:

• 
  

  فلل مستقلة وفيلات تاون هاوس

  
  


• 
  

  وحدات سكنية للاستثمار السياحي

  
  


• 
  

  وحدات مناسبة للسكن الدائم أو المؤقت

  
  

تتوفر جميع الوحدات بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة عبر URE.

صفقة علم الروم

• 
  

  القيمة الإجمالية لأرض المشروع: 7 مليار دولار

  
  


• 
  

  استثمارات شركة الديار القطرية: 29.7 مليار دولار لتطوير المنطقة

  
  


• 
  

  المشروع ينفذ على مرحلتين

  
  


• 
  

  تخصيص 15% من الأرباح لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بعد استرداد تكلفة الاستثمار

  
  


• 
  

  مدة التنفيذ: نحو 5 سنوات

  
  


• 
  

  الإيرادات السنوية المتوقعة: ~1.8 مليار دولار

  
  

خدمات مشروع علم الروم

يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق:

• 
  

  بحيرات صناعية لإضفاء الجمال والهدوء

  
  


• 
  

  مساحات خضراء شاسعة

  
  


• 
  

  ملاعب جولف عالمية

  
  


• 
  

  مراكز تسوق ومناطق تجارية وترفيهية

  
  


• 
  

  حمامات سباحة متعددة الأحجام

  
  


• 
  

  نظام أمني متكامل لضمان سلامة السكان

  
  

مميزات الاستثمار في علم الروم

• 
  

  موقع استراتيجي شرق مطروح على البحر وقرب رأس الحكمة ومطار مطروح الدولي

  
  


• 
  

  شراكة مصرية قطرية تضمن تنفيذ المشروع بمعايير عالمية

  
  


• 
  

  شواطئ طبيعية خلابة وخلجان هادئة على مدار العام

  
  


• 
  

  تخطيط عمراني ذكي يجمع بين السكن والخدمات والترفيه في مدينة واحدة

  
  

عن شركة الديار القطرية

تُعد شركة الديار القطرية من كبرى الشركات العقارية في الشرق الأوسط، وتشارك مع الجانب المصري في تطوير مشروع علم الروم، ضمن رؤية لإنشاء مدن سياحية واستثمارية متكاملة على سواحل البحر المتوسط، بما يسهم في تنشيط السياحة وتعزيز الاقتصاد المصري.