باتيو فيدا

كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس (El Patio Vida) تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الراحة والفخامة في قلب القاهرة الجديدة. صُمّم المشروع ليكون وجهة مثالية لكل من يبحث عن حياة عصرية متكاملة في بيئة هادئة ولكن ليست منعزلة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي المتميز، التصاميم المعمارية الراقية، ووحدات سكنية بمساحات متنوعة تلبي جميع احتياجات الأسر والمستثمرين على حد سواء.

كما يُوفّر الكمبوند باقة متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة، بما في ذلك المناطق الخضراء، مساحات للترفيه والرياضة، وأمن متكامل على مدار الساعة، ليضمن للسكان تجربة حياة راقية ومريحة لا تضاهى، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء الذي يبحث عنه الجميع في مدينة نابضة بالحياة مثل القاهرة الجديدة.

 موقع كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس | El Patio Vida

يتميز كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس بموقعه الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، وهو موقع حيوي وواعد يجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم المعالم والوجهات في القاهرة الكبرى. كما يُعد هذا الموقع نقطة وصل مهمة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، ما يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية والسكنية على حد سواء.

أهم الطرق القريبة من كمبوند الباتيو فيدا

• الطريق الدائري وطريق السويس: يسهل الوصول إلى مناطق مصر الجديدة والمعادي وغيرها من أنحاء القاهرة.


• طريق العين السخنة: يربط الكمبوند بمنتجعات البحر الأحمر خلال ساعة تقريبًا.


• محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر: يربطان كافة مناطق التجمع السادس ببعضها بشكل سريع ومباشر.


• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 15 دقيقة فقط بالسيارة، ما يوفر سهولة التنقل للسفر والعمل.

 المعالم والمناطق القريبة من كمبوند الباتيو فيدا

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تبعد دقائق قليلة، ما يجعل الكمبوند مناسبًا للعائلات والطلاب.


• أهم الكمبوندات القريبة: هايد بارك، زيد إيست نيو كايرو، وذا سكوير كمبوند، ما يعكس طبيعة المنطقة السكنية الراقية والمستقرة.


• جولدن سكوير: مسافة قصيرة تفصل بينه وبين الباتيو فيدا، مع توفر مناطق تجارية وخدمية متنوعة.

بفضل هذا الموقع المميز، يتمتع El Patio Vida بسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء بعيدًا عن صخب المدينة.

مساحة وأنواع وحدات كمبوند الباتيو فيدا | El Patio Vida

تُولي شركة لافيستا للتطوير العقاري اهتمامًا بالغًا بمساحة كمبوند El Patio Vida، والتي تبلغ 51 فدانًا، ما أتاح إنشاء مجتمع سكني متكامل يوازن بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء الشاسعة، ويُوفر للسكان شعورًا بالراحة والخصوصية وصفاء الذهن. كما صُممت المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية بعناية لتلبية جميع احتياجات السكان، مقدمًا تجربة سكنية فريدة تجمع بين الفخامة والراحة.

توزيع المساحة

تم تخصيص حوالي 20% فقط من إجمالي مساحة الكمبوند للمباني السكنية، فيما بقيت النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، ما يضمن تجربة حياة متوازنة بين الاستجمام والمسكن. كما تم التخطيط للفصل بين العمارات بمسافات مناسبة لتوفير قدر كبير من الخصوصية لجميع السكان.

أنواع الوحدات ومساحاتها

يُقدّم كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب جميع الاحتياجات:

• شقق سكنية: بمساحات مختلفة تناسب الأفراد والأزواج الصغار.


• دوبلكس: تبدأ مساحتها من 324 متر مربع، مثالية للعائلات الباحثة عن مزيد من الرحابة.


• بنتهاوس: تتراوح مساحتها بين 182 و244 متر مربع، مع تصميمات راقية وإطلالات خلابة على الحدائق، حمامات السباحة، أو البحيرات.

تم تصميم كل وحدة بعناية لتوفير أقصى قدر من الفخامة والراحة، مع توزيع مناسب للفراغات الداخلية وإتاحة المساحات المفتوحة، ما يجعل كل منزل تجربة سكنية متكاملة.

تصميم وماستر بلان كمبوند الباتيو فيدا | El Patio Vida

يتميز كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس بتصميم معماري عصري وأنيق مستوحى من أحدث الاتجاهات العالمية، يجمع بين الحداثة والرقي والبساطة في تناغم يضفي شعورًا بالراحة على السكان. استعانت شركة لافيستا للتطوير العقاري بأفضل المهندسين والاستشاريين لضمان تصميم دقيق التفاصيل، مع واجهات هادئة وألوان راقية، ومساحات خضراء ومسطحات مائية تضيف جمالًا متكاملًا للكمبوند.

يعكس ماستر بلان المشروع تخطيطًا مدروسًا يوازن بين الوحدات السكنية، المساحات الطبيعية، والمرافق الخدمية والترفيهية، مع توزيع فعال للمساحة على 66 فدانًا. 

يضم الكمبوند مناطق مركزية تشمل مولات ومحلات تجارية وأماكن جلوس مغلقة، بالإضافة إلى مناطق مفتوحة مخصصة لحفلات الشواء والتجمعات العائلية والنشاطات الاجتماعية. كما يحتوي على عمارات سكنية محاطة بالمساحات الطبيعية والمرافق الأساسية مثل هايبر ماركت، مسجد، ملاعب، ومواقف سيارات، مما يشكل مجتمعًا سكنيًا متكاملاً لجميع أفراد العائلة.

أسعار كمبوند الباتيو فيدا لافيستا | التجمع السادس

نجحت شركة لافيستا للتطوير العقاري في تقديم تجربة سكنية راقية في كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس تجمع بين الفخامة، الجودة، الموقع المتميز، والخدمات المتكاملة بأسعار تنافسية مقارنة بالمزايا التي يوفرها المشروع.

تتميز أسعار الوحدات بأنها متغيرة حسب السوق ورؤية الشركة المالكة، مع إمكانية الاطلاع على أحدث الأسعار من خلال الموقع الرسمي للمشروع. وتبدأ أسعار الشقق في الكمبوند من 10,500,000 جنيه مصري، ما يجعل المشروع خيارًا جذابًا لكل من يبحث عن سكن فاخر أو استثمار عقاري مضمون.

يعد الكمبوند في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة منطقة استثمارية واعدة، ما يتيح للمستثمرين تحقيق عوائد مستقبلية جيدة بفضل الاهتمام الكبير من الحكومة المصرية بتطوير البنية التحتية والمرافق والخدمات في المنطقة.

أنظمة سداد كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس

تتيح شركة لافيستا للتطوير العقاري للمشترين شراء وحداتهم في كمبوند الباتيو فيدا بأسلوب مرن وميسر من خلال الخيارات التالية:

• مقدم التعاقد: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.


• فترة تقسيط: حيث يتم تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.

تهدف الشركة من خلال هذه الأنظمة إلى توفير خيارات دفع متنوعة تتناسب مع مختلف الاحتياجات والأوضاع المالية للمستثمرين والعملاء، مما يجعل المشروع فرصة مناسبة لكل من يبحث عن سكن فاخر أو استثمار عقاري في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة.

خدمات ومرافق كمبوند الباتيو فيدا القاهرة الجديده

يقدّم كمبوند الباتيو فيدا لافيستا مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق المصممة لتلبية احتياجات جميع السكان، مع التركيز على الأمن، الراحة، والترفيه، وتشمل:

الخدمات الأساسية والأمنية

• أمن وحراسة على مدار الساعة: فرق أمن مدربة ونظام مراقبة بالكاميرات لضمان سلامة السكان والممتلكات.


• بوابات إلكترونية وأسوار عالية: لتنظيم الدخول والخروج وحماية الكمبوند من الأشخاص غير المرغوب فيهم.


• صيدليات وعيادات طبية: توفر الرعاية الصحية على مدار الساعة وخدمة توصيل الأدوية للمنازل.


• خدمات صيانة ونظافة: فرق متخصصة للحفاظ على الوحدات والمرافق بحالة ممتازة.


• ري وزراعة: للحفاظ على الحدائق والمساحات الخضراء المنتشرة في الكمبوند.

المرافق الترفيهية والاجتماعية

• حدائق ومتنزهات واسعة: تشغل نسبة كبيرة من مساحة الكمبوند، مع مقاعد للجلوس وأماكن لحفلات الشواء والتجمعات العائلية.


• 3 كلوب هاوس مجهزة بالكامل: توفر سينمات، كافيهات، مطاعم، ومساحات للترفيه والاسترخاء.


• مناطق ألعاب للأطفال: قريبة من الوحدات السكنية لتطوير الذكاء العقلي والاجتماعي للطفل.


• مسارات للجري وركوب الدراجات: ممتدة وسط الطبيعة لتشجيع نمط حياة صحي ونشط.


• ملاعب رياضية متنوعة: تشمل التنس، البادل، وأنشطة رياضية فردية وجماعية.


• حمامات سباحة متعددة: بأحجام مختلفة لتناسب جميع الأعمار، مع مسابح مخصصة للأطفال.


• منطقة تجارية: تضم محلات تجارية وبراندات متنوعة لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.


• مواقف سيارات واسعة: لتلبية احتياجات جميع السكان والزوار.

يهدف الكمبوند من خلال هذه الخدمات والمرافق إلى توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة، الراحة، والأمان لجميع أفراد العائلة، مع تعزيز نمط حياة صحي واجتماعي فعال.

مزايا الاستثمار في كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس | El Patio Vida

يُعد الاستثمار في كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس فرصة مميزة تجمع بين عوائد استثمارية جيدة ونمط حياة فاخر، ومن أبرز مزاياه:

• ارتفاع قيمة العقارات: سوق العقارات في القاهرة الجديدة يشهد نموًا مستدامًا، مما يجعل الاستثمار في كمبوند راقٍ مثل الباتيو فيدا آمنًا ومجديًا.


• موقع استراتيجي: يقع الكمبوند بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، والقرب من العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، مما يسهل الوصول إلى كافة مناطق القاهرة الكبرى.


• تصميمات عصرية: تم تصميم الوحدات وفق أعلى معايير الجودة والراحة، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية.


• خدمات ومرافق متكاملة: يشمل الكمبوند حمامات سباحة، مساحات خضراء، مسارات رياضية، كلوب هاوس، ومرافق أمنية على مدار الساعة، مما يضيف قيمة كبيرة للاستثمار.


• سمعة مطور مرموقة: شركة لافيستا للتطوير العقاري معروفة بمشاريعها عالية الجودة، ما يمنح المستثمرين ثقة وأمانًا إضافيًا.


• خطط سداد مرنة: توفر الشركة خيارات دفع ميسرة تناسب مختلف المستثمرين، مما يسهل الاستثمار دون ضغوط مالية.


• وحدات متنوعة: توفر مساحات وأسعار مختلفة تناسب جميع الاحتياجات والميزانيات.


• عائد استثماري مضمون: شراء وحدة في الكمبوند يتيح فرصة تحقيق عوائد مستقبلية جيدة بفضل الطلب المستمر على وحدات سكنية راقية في القاهرة الجديدة.


• ثقة ورضا المستثمرين: التعامل مع شركة ذات سمعة قوية يضمن تجربة استثمارية آمنة، ويخلق علاقة مستمرة من الثقة بين المستثمر والمطور.


• نمط حياة فاخر: الجمع بين الاستثمار والعيش في بيئة راقية بمرافق متكاملة يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

شركة لافيستا للتطوير العقاري | La Vista Developments

تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري في عام 1991 على يد رجل الأعمال المعروف علاء هادي، ومنذ ذلك الحين حققت الشركة العديد من الإنجازات التي أكدت التزامها بأعلى معايير الجودة العالمية في مشروعاتها السكنية والتجارية والسياحية.

تتمتع La Vista Developments بخبرة طويلة في السوق العقاري المصري والشرق الأوسط، وقد تعاونت مع آلاف العملاء، مع الاعتماد على أفضل المهندسين والاستشاريين لضمان تقديم منتجات عقارية بمستوى عالمي.

أهم مشروعات لافيستا العقارية

• 
  

  القاهرة الجديدة والتجمعات السكنية:

  
  




• 
  

  كمبوند الباتيو القاهرة الجديدة

  
  


• 
  

  الباتيو 3 القاهرة الجديدة

  
  


• 
  

  الباتيو ريفا التجمع السادس

  
  


• 
  

  الباتيو 5 الشروق

  
  


• 
  

  الباتيو 4 الشروق

  
  


• 
  

  الباتيو برايم في الشروق

  
  


• 
  

  الباتيو كازا في الشروق

  
  


• 
  

  الباتيو 5 إيست في الشروق

  
  




• 
  

  الساحل الشمالي والضبعة:

  
  




• 
  

  لافيستا باي الساحل الشمالي

  
  


• 
  

  لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي

  
  


• 
  

  لافيستا سول الساحل الشمالي

  
  


• 
  

  لافيستا إيست باي الساحل الشمالي

  
  


• 
  

  لافيستا رأس الحكمة

  
  


• 
  

  لافيستا باي الضبعة

  
  




• 
  

  العين السخنة:

  
  




• 
  

  لافيستا راي

  
  


• 
  

  لافيستا جاردنز

  
  


• 
  

  لافيستا توباز

  
  


• 
  

  لافيستا 7

  
  


• 
  

  لافيستا 5

  
  


• 
  

  لافيستا 2

  
  




• 
  

  مدن أخرى:

  
  




• 
  

  الباتيو زهراء في مدينة 6 أكتوبر

  
  


• 
  

  الباتيو 6 أكتوبر

  
  


• 
  

  لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

  
  


• 
  

  الباتيو أورو القاهرة الجديدة

  
  

تُعدّ لافيستا للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، لما تتمتع به من سمعة قوية ومصداقية عالية، وقدرتها على تقديم مشاريع تجمع بين الفخامة، الجودة، والموقع المتميز، ما يجعلها خيارًا موثوقًا لكل من يبحث عن الاستثمار أو السكن في مصر.

اسئلة شائعة عن كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس

 أين يقع كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس؟

يقع كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة ويتميز بقربه من الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق السويس والطريق الدائري، مما يسهّل الوصول إلى الخدمات والمناطق الحيوية في القاهرة.

ما هي أسعار الوحدات داخل الكمبوند؟

تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها، لكن بشكل عام تبدأ أسعار الوحدات السكنية في كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس من حوالي 11,000,000 جنيه مصري للشقق، مع مستويات سعر أعلى للوحدات الأكبر مثل البنتهاوس والدوبلكس. 

ما انظمة السداد المتوفرة في El Patio Vida?

يوفّر المشروع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء، وتشمل عادةً دفع مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة مع إمكانية تقسيط الباقي على فترات تتراوح حتى 8 أو 10 سنوات بحسب الخطة المختارة

هل توجد خدمات صيانة دورية في كمبوند الباتيو فيدا؟

نعم. يوفر الكمبوند فِرَق صيانة متخصصة تعمل على الصيانة الدورية للمرافق والمعدات داخل المشروع، مع فريق تنظيف مستمر للحفاظ على نظافة المكان والمرافق، ما يضمن بيئة سكنية صحية وجاهزية الخدمات طوال الوقت.

هل توجد مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات داخل الكمبوند؟

نعم. يوفر كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات ضمن المناطق الخضراء المحيطة، ما يتيح للسكان ممارسة الرياضة والاستمتاع بأجواء خارجية آمنة بعيدًا عن حركة السيارات. 

هل توجد مناطق مخصصة للأطفال وملاعب آمنة داخل الكمبوند؟

نعم. يحتوي الكمبوند على منطقة ألعاب آمنة للأطفال مجهزة بألعاب ترفيهية داخل المساحات المفتوحة، ما يوفر بيئة ممتعة وآمنة للأطفال لممارسة الأنشطة المختلفة.