القطامية ريزيدنس

يعد كمبوند القطامية ريزيدنس التجمع الخامس واحدًا من أبرز المشروعات السكنية المتكاملة التي جذبت اهتمام الباحثين عن السكن الراقي أو الاستثمار العقاري الآمن في قلب التجمع الخامس. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من المحاور الرئيسية وأهم المعالم الحيوية، إلى جانب تصميمه المعماري المتوازن الذي يجمع بين الخصوصية، المساحات الخضراء الواسعة، وتنوع الوحدات السكنية بما يلبي احتياجات العائلات والمستثمرين على حد سواء.

في هذا الدليل الشامل عبر URE العقارية، نأخذك في جولة تفصيلية داخل كمبوند Katameya Residence، نستعرض خلالها موقع المشروع، أنواع الوحدات، الخدمات والمرافق، وتحليلًا واقعيًا للأسعار والعائد الاستثماري، مع مقارنة ذكية بالمشروعات السكنية القريبة. هدفنا هو تزويدك بجميع المعلومات التي تحتاجها لاتخاذ قرار شراء مدروس، سواء كنت تبحث عن منزل للسكن أو فرصة استثمارية قوية في أحد أكثر المجتمعات السكنية طلبًا في التجمع الخامس.

معلومات عن كمبوند القطامية ريزيدنس التجمع الخامس

يُعد كمبوند القطامية ريزيدنس التجمع الخامس من أرقى المشروعات السكنية في منطقة التجمع، حيث يجمع بين التصميم المعماري الفاخر والمساحات الخضراء الواسعة التي تغطي أغلب أرجاء المشروع، ليمنح السكان أسلوب حياة هادئ وصحي بعيدًا عن صخب المدينة. يتميز Katameya Residence بتخطيط ذكي يحقق أعلى درجات الخصوصية، مع انتشار الحدائق الطبيعية وحمامات السباحة التي توفر إطلالات مفتوحة ومريحة من مختلف الوحدات.

أُقيم المشروع على مساحة تقارب 320 ألف متر مربع، مع عدد محدود من الوحدات السكنية لا يتجاوز 361 وحدة فقط، وهي فلسفة تعكس رؤية المطور في تقليل الكثافة السكانية وتوفير بيئة سكنية مريحة دون ضغط على المرافق أو الخدمات. ويعود تطوير الكمبوند إلى شركة الأهلي صبور، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، ما يضيف قيمة استثمارية قوية للمشروع ويعزز من موثوقيته على المدى الطويل.

كما ينفرد كمبوند قطامية ريزيدنس بموقعه الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس، بالقرب من أهم الخدمات الحيوية والمحاور الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية دون عناء. وقد تم تصميم المشروع وفق طابع معماري عصري مستوحى من أسلوب الحياة الأوروبي، ليوفر تجربة سكنية راقية تجمع بين الهدوء، الأمان على مدار 24 ساعة، وإمكانية ممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة في بيئة آمنة ومتكاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن العائلي والاستثمار العقاري في آنٍ واحد.

موقع كمبوند القطامية ريزيدنس التجمع الخامس

يتمتع كمبوند القطامية ريزيدنس التجمع الخامس بموقع استراتيجي مميز في قلب التجمع الخامس، ما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن داخل مجتمع راقٍ يجمع بين الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الحيوية في القاهرة الكبرى. ويُعد موقع Katameya Residence من أبرز نقاط القوة التي تمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية عالية، حيث يسهّل الحركة اليومية ويوفّر نمط حياة عملي دون التنازل عن الهدوء والراحة.

يقع الكمبوند مباشرة بجوار أكاديمية الشرطة، ويطل على محور محمد نجيب، مع قربه من الطريق الدائري وطريق المطار، ما يضمن اتصالًا سريعًا بمختلف مناطق القاهرة، ويجعل الوصول إلى الأماكن الحيوية يتم في وقت قياسي، وهو ما يبحث عنه العملاء عند اختيار موقع سكني متميز في التجمع الخامس.

أقرب الخدمات والمراكز للكمبوند

يتميز موقع كمبوند قطامية ريزيدنس بقربه من مجموعة كبيرة من المعالم والخدمات الهامة، من أبرزها:

• مجاورة مباشرة لـ أكاديمية الشرطة


• دقائق قليلة من فندق JW Marriott


• إطلالة مباشرة على محور محمد نجيب


• سهولة الوصول إلى الطريق الدائري خلال دقائق


• يبعد مطار القاهرة الدولي حوالي 3 دقائق فقط


• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) على بُعد 6 دقائق


• الوصول إلى جولدن سكوير خلال 7 دقائق


• قرب عدد من المراكز التجارية والترفيهية مثل:


• مول بوينت 90


• كايرو فستيفال سيتي مول

كما يتميز الكمبوند بقربه من عدد من الجامعات والمدارس الدولية، مثل الجامعة الأمريكية، الجامعة الألمانية، جامعة المستقبل، إلى جانب المدارس الخاصة والدولية، فضلًا عن انتشار البنوك، الشركات الكبرى، والمصالح الحكومية في محيط التجمع الخامس.

مساحة كمبوند القطامية ريزيدنس التجمع الخامس

يمتد كمبوند القطامية ريزيدنس التجمع الخامس على مساحة واسعة تُقدّر بحوالي 76 فدانًا، أي ما يعادل نحو 320,000 متر مربع، وهي مساحة كبيرة تعكس رؤية واضحة لتوفير مجتمع سكني متكامل يجمع بين الرفاهية والخصوصية في قلب التجمع الخامس. وقد حرصت شركة الأهلي صبور، المطور العقاري للمشروع، على استغلال هذه المساحة بشكل ذكي يحقق التوازن بين المباني السكنية والخدمات والمساحات الخضراء.

تم تخصيص نسبة محدودة من إجمالي مساحة المشروع للمباني والوحدات السكنية، لا تتجاوز 20% فقط، بينما تم استغلال النسبة الأكبر في إنشاء المساحات الخضراء الواسعة، اللاندسكيب، والبحيرات الصناعية، وهو ما يمنح سكان Katameya Residence بيئة هادئة وصحية بعيدًا عن الزحام والكثافة السكانية المرتفعة، مع إحساس دائم بالانفتاح والراحة.

التصميم المعماري لكمبوند قطامية ريزيدنس التجمع الخامس

يتميز كمبوند قطامية ريزيدنس بتصميم معماري راقٍ مستوحى من الطراز الأوروبي العصري، حيث استعانت شركة الأهلي صبور بنخبة من أفضل المهندسين والاستشاريين المعماريين لتنفيذ مشروع يجمع بين الأناقة، العملية، وجودة الحياة. وقد جاءت تصميمات الوحدات لتلبي احتياجات السكن العائلي والاستثمار العقاري في آنٍ واحد، مع مراعاة الخصوصية والإطلالات المفتوحة.

انواع الوحدات في كمبوند قطامية ريزيدنس

يضم المشروع عددًا محدودًا من الوحدات السكنية لا يتجاوز 361 وحدة فقط، تتنوع ما بين:

• فيلات مستقلة


• توين هاوس


• تاون هاوس

وقد تم تصميم جميع الوحدات بحيث تطل على مناظر طبيعية ومساحات خضراء، مع وجود مسافات كافية بين المباني لضمان الخصوصية والهدوء. كما تبدأ مساحات الوحدات داخل Katameya Residence New Cairo من 264 متر مربع، ما يوفر خيارات واسعة تناسب مختلف الاحتياجات والتفضيلات.

خدمات ومرافق كمبوند Katameya Residence New Cairo

• المساحات الخضراء الواسعة: تغطي أكثر من 80% من مساحة المشروع، مع حدائق طبيعية وبحيرات صناعية توفر إطلالات ساحرة وخصوصية عالية بين الوحدات.


• مركز تجاري متكامل: يضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات التي تلبي جميع الأذواق العالمية والمحلية.


• نادي صحي وجيم متكامل: يشمل السبا، الجاكوزي، وأحدث أجهزة التمارين لضمان تجربة رفاهية متكاملة.


• نادي SMASH الرياضي الخاص: يقدّم ملاعب رياضية متنوعة وأنشطة اجتماعية وترفيهية لجميع السكان.


• حمامات سباحة متعددة: موزعة في أرجاء الكمبوند لتلبية احتياجات جميع أفراد العائلة مع مراعاة الخصوصية والأمان.


• مطاعم وكافيهات متنوعة: خيارات عالمية لتناول أشهى الأطباق والمشروبات دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.


• الأمن والحراسة على مدار الساعة: نظام أمني متطور لضمان سلامة السكان وراحة البال.


• خدمات ترفيهية وتجارية إضافية: مساحات للفعاليات، مناطق لعب للأطفال، ومرافق تجارية متنوعة داخل الكمبوند.

أسعار الوحدات في كمبوند Katameya Residence

تتميز أسعار Katameya Residence New Cairo بأنها مناسبة مقارنة بالمرافق والخدمات المتنوعة التي يقدمها الكمبوند، بما في ذلك المساحات الخضراء، النوادي، حمامات السباحة، والمراكز التجارية، ما يزيد من القيمة الاستثمارية للعميل.

أنظمة السداد والتسهيلات

• دفع مقدم تعاقد: يبدأ من 10% ويصل إلى 30% حسب نوع الوحدة والاتفاق.


• التقسيط المتبقي: يمكن تقسيطه على مدة تصل إلى 7 سنوات لتسهيل الحصول على الوحدة.


• خيار الدفع كاش: يمكن دفع إجمالي قيمة الوحدة دفعة واحدة للمستثمرين الراغبين في الشراء الفوري.

تتيح هذه الأنظمة المرنة للعملاء اختيار الطريقة الأنسب لهم، مع ضمان الاستفادة من الموقع الاستراتيجي للكمبوند والخدمات المميزة التي يقدمها، ما يجعل كمبوند القطامية ريزيدنس استثمارًا ذكيًا وسكنًا راقيًا في التجمع الخامس.

المطور العقاري لكمبوند القطامية ريذيدنس - شركة الأهلي صبور

تأسست شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري عام 1994 كشراكة بين المهندس حسين صبور والبنك الأهلي المصري، لتصبح واحدة من كبرى الشركات العقارية في مصر. منذ تأسيسها، ركزت الشركة على تطوير مشروعات سكنية متكاملة توفر الراحة، الرفاهية، والخدمات المتنوعة لسكانها، مع اختيار مواقع استراتيجية مثالية لكل مشروع لضمان جودة الحياة والقيمة الاستثمارية.

أبرز مشروعات الأهلي صبور

تمتلك الشركة محفظة واسعة من المشروعات السكنية، التجارية، والسياحية في مختلف أنحاء مصر، من أبرزها:

• كمبوند أت إيست – المستقبل سيتي


• لافينير – مدينة المستقبل


• جرين سكوير – المستقبل


• مشروع ذا سكوير – الأهلي صبور


• مشروع أوديسيا – المستقبل سيتي


• كمبوند اريا – المستقبل سيتي


• قرية سمر – رأس الحكمة، الساحل الشمالي


• قرية أمواج – الساحل الشمالي


• منتجع جايا – الساحل الشمالي


• قرية بياسيرا – العين السخنة


• كمبوند كيفا – أكتوبر


• قطامية هيلز – القاهرة الجديدة

إذا كنت تبحث عن سكن فاخر أو فرصة استثمارية متميزة في القاهرة الجديدة، فإن كمبوند القطامية ريزيدنس هو الخيار الأمثل لك. يتميز المشروع بموقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس، تصميم معماري فاخر، مساحات خضراء واسعة، خدمات ومرافق متكاملة، وأنظمة سداد مرنة تناسب جميع العملاء. لا تفوت فرصة الانضمام إلى مجتمع راقٍ يجمع بين الهدوء، الخصوصية، والرفاهية، وتواصل الآن مع URE العقارية للحصول على استشارتك وحجز وحدتك في أسرع وقت ممكن.

الأسئلة الشائعة حول كمبوند القطامية ريزيدنس

ما هو موقع كمبوند القطامية ريزيدنس القاهرة الجديدة؟

يقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس بالقرب من أكاديمية الشرطة والطريق الدائري ومحور محمد نجيب، ما يضمن سهولة الوصول للمرافق والخدمات الحيوية.

ما أنواع الوحدات داخل الكمبوند؟

يشمل الكمبوند فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس، بمساحات تبدأ من 264 متر مربع لتلبية مختلف الاحتياجات.

ما هي أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة؟

المساحات الخضراء، حمامات السباحة، نوادي صحية ورياضية، مركز تجاري، مطاعم وكافيهات، ونظام أمن وحراسة على مدار الساعة.

ما هي أسعار وأنظمة السداد في القطامية ريزيدنس؟

تبدأ الأسعار من 3.5 مليون جنيه للشقق، و6.5 مليون للتاون هاوس، مع فيلات تصل إلى 14 مليون، وخيارات دفع كاش أو مقدم 10–30% وتقسيط حتى 7 سنوات.

من هو المطور العقاري للمشروع؟

المطور هو شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، إحدى أكبر الشركات العقارية في مصر، مع خبرة تزيد عن 25 عامًا في تطوير المشاريع السكنية والتجارية والسياحية.

ما الميزة التنافسية للكمبوند مقارنة بالمشاريع القريبة؟

يتميز بموقع استراتيجي، تصميم معماري فاخر، مساحات خضراء واسعة، خدمات متكاملة، وقلة الوحدات بما يضمن الخصوصية، ما يزيد من القيمة الاستثمارية والطلب على التأجير.