دليلك الكامل إلى أفضل كمبوندات المقطم 

تُعتبر منطقة المقطم من أبرز المناطق السكنية في القاهرة، لما تتمتع به من موقع متميز وإطلالات طبيعية ساحرة، بالإضافة إلى الكمبوندات الحديثة التي توفر مستوى عاليًا من الخدمات والرفاهية. يبحث الكثير من الراغبين في السكن الراقي عن أفضل كمبوندات المقطم التي تلبي احتياجاتهم، سواء من حيث الموقع، التصميم، أو الأسعار.

في هذا المقال، سنستعرض معًا أهم وأفضل الكمبوندات في المقطم، مع توضيح مميزات كل منها، لتتمكن من اختيار الأنسب لك ولعائلتك. ولمزيد من المعلومات التفصيلية عن هذه المشاريع العقارية وغيرها في القاهرة، يمكنكم زيارة URE، والتي تقدم لك أحدث العروض وأفضل النصائح لاختيار منزل أحلامك.

لماذا تختار السكن في المقطم؟

1. الموقع الاستراتيجي

يقع المقطم بالقرب من أهم مناطق القاهرة مثل المعادي، القاهرة الجديدة، مدينة نصر، والدائري الأوسط. كما يتمتع بشبكة طرق متطورة تسهل الوصول إليه من كافة الجهات.

2. الهدوء والخصوصية

نظرًا لارتفاعه عن مستوى سطح البحر، فإن المقطم يتميز بجو نقي وهادئ بعيدًا عن صخب العاصمة.

3. تطور عمراني متسارع

شهدت المنطقة طفرة كبيرة في مشروعات البنية التحتية، مما شجع كبرى شركات التطوير العقاري على بناء كمبوندات حديثة تلبي تطلعات الباحثين عن حياة عصرية وآمنة.

أفضل كمبوندات المقطم

كمبوند ماونتن بلازا

يتم تصنيف كمبوند ماونتن بلازا على أنه كمبوند سكني تجاري، حيث تم تخصيص منطقة للأعمال الإدارية والتجارية داخل الكمبوند.

ويُذكر أن أسعار الوحدات السكنية والإدارية والتجارية بالكمبوند مناسبة لفئة كبيرة من العملاء، مما يجعله افضل كمبوند في المقطم من حيث الأسعار والخدمات.

الموقع
يقع كمبوند ماونتن بلازا في تقاطع شارع رفعت حسن (هادي جوهر) مع شارع مدرسة بارون، الحي الثاني، كورنيش الهضبة الوسطى، المقطم.
ويمكن الوصول إلى الكمبوند عبر بعض الطرق الرئيسية في القاهرة، ألا وهي:

• الطريق الدائري.
• طريق الاوتوستراد.
• محور المشير طنطاوي.

المواصفات

• يتكون الكمبوند من 8 عمارات سكنية، ومنطقة تجارية.
• زُودت الوحدات السكنية بحوامل للتكييفات، وأنظمة صرف مخصصة لها.
• صُممت الكمبوند داخليًا بأفضل التصاميم التي تستغل مساحات الوحدات بأفضل طريقة ممكنة.
• بُنيت مداخل العمارات السكنية بالجرانيت المستورد المطعم بخامات زجاجية واستانلس.
• اهتمت شركة نيكست هوم المطورة للمشروع بتزويده بممرات خاصة لذوي الهمم.
  

الخدمات والمرافق

• أماكن انتظار السيارات.
• أماكن للتخلص من المخلفات.
• انتركم.
• الأمن والحراسة.
• مراكز الصيانة وتنظيف السيارات.
• حضانة وملاعب للأطفال.
• النادي الاجتماعي.
• مراكز التجميل.
• الصيدليات.
• الدش المركزي.
• صالة الألعاب الرياضية.
• المصاعد.

الوحدات السكنية ومساحتها

• الشقق: تبدأ مساحات الشقق من 82 م² وحتى 130 م²
• الفيلات: تبلغ مساحة الفيلات 136 م²
• الوحدات الإدارية: تبدأ مساحات الوحدات من 62 م² وحتى 95 م²
• الوحدات التجارية: من 39 م²

الأسعار
يبلغ سعر المتر بالمشروع 7,000 جنيه.

أنظمة الدفع والسداد

• الوحدات السكنية: يتم دفع 30% من قيمة الوحدة السكنية، ثم تقسيط باقي القيمة على 3 سنوات.
• الوحدات التجارية: يتم دفع 30% من قيمة الوحدة التجارية، ثم تقسيط باقي القيمة على 4 سنوات.

كمبوند كابيتال إيست

يعد كمبوند كابيتال إيست من المشاريع السكنية المتكاملة التي تقدم تجربة معيشة راقية في قلب المقطم، وهو من تطوير شركة الشرقيون للتنمية العمرانية (OUD). يجمع المشروع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء الواسعة، مما يجعله من أفضل كمبوندات المقطم المناسبة للعائلات.

الموقع
يقع الكمبوند في الهضبة الوسطى بالمقطم، بالقرب من محور الشهيد وطريق الأوتوستراد.

المواصفات

• وحدات بمساحات من 90 إلى 250 م²
• تشطيبات سوبر لوكس
• بنية تحتية حديثة وخطوط تكييف مركزي
• واجهات أنيقة ومداخل فندقية
  

الخدمات والمرافق

• حمامات سباحة
• نادي اجتماعي
• مولات صغيرة
• كاميرات مراقبة
• مناطق أطفال
• خدمات طبية وأمن 24 ساعة
  

الوحدات والمساحات
الشقق فقط، ولا يحتوي المشروع على فيلات أو وحدات تجارية.

الأسعار
يبدأ سعر المتر من 12,000 جنيه.

أنظمة الدفع
مقدم 20% وتقسيط على 7 سنوات بدون فوائد.

كمبوند ذا لاند مارك

كمبوند ذا لاند مارك هو مشروع راقٍ من تطوير كليوباترا العقارية، ويُعد خيارًا ممتازًا للباحثين عن الخصوصية والرفاهية في موقع استراتيجي.

الموقع
بالقرب من محور الشهيد، ويمكن الوصول إليه بسهولة من المعادي والتجمع.

المواصفات

• تشطيبات أوروبية
• تقسيم داخلي ذكي
• واجهات زجاجية
• مداخل رخامية

الخدمات والمرافق

• نادي اجتماعي
• جيم
• حضانة
• خدمات أمن ومراقبة
• منطقة تجارية
  

الوحدات والمساحات
الشقق فقط، بمساحات من 100 م² إلى 220 م².

الأسعار
يبدأ سعر المتر من 14,000 جنيه.

أنظمة الدفع
مقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات.

كمبوند بيرل أوف المقطم

مشروع متميز تابع لشركة وادي دجلة، يجمع بين التصميم العصري والخصوصية.

الموقع
بجوار محور المشير والأوتوستراد، وسهل الوصول من المعادي والتجمع.

المواصفات

• وحدات بتشطيبات فندقية
• دوبلكسات
• شقق بحدائق خاصة
  

الخدمات والمرافق

• مركز صحي
• مول داخلي
• نادي اجتماعي
• حضانة
• أمن على مدار الساعة

الوحدات والمساحات
شقق فقط بمساحات من 120 م² إلى 300 م².

الأسعار
يبدأ سعر المتر من 15,000 جنيه.

أنظمة الدفع
مقدم 25% وتقسيط على 5 سنوات.

كمبوند جراند سيتي

كمبوند اقتصادي متوسط تابع لشركة البدر للتطوير العقاري، ويتميز بقربه من خدمات حيوية.

الموقع
في قلب الهضبة الوسطى بالمقطم، بجوار مدارس دولية ومحاور رئيسية.

المواصفات

• تصميمات عملية
• مساحات متنوعة
• واجهات حديثة
  

الخدمات والمرافق

• ملاعب
• مسجد
• مناطق أطفال
• حضانة
• جراجات
• أمن ومراقبة
  

الوحدات والمساحات
شقق فقط بمساحات من 100 م² إلى 250 م².

الأسعار
يبدأ سعر المتر من 9,000 جنيه.

أنظمة الدفع
مقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات.

كمبوند سكاي لاين – معمار المرشدي

مشروع ضخم وحديث من شركة معمار المرشدي، وهو من أكبر المشاريع السكنية في الشرق الأوسط.

الموقع
على امتداد الهضبة الوسطى، بجوار الطريق الدائري وكارفور المعادي.

المواصفات

• وحدات بمساحات تبدأ من 50 م²
• تصميم عالمي
• Roof Garden ضخم
• تشطيب كامل
  

الخدمات والمرافق

• مول تجاري
• مركز طبي
• حضانات
• Roof Park
• خدمات أمن
• جيم ومطاعم
  

الوحدات والمساحات
شقق ووحدات تجارية بمساحات حتى 250 م².

الأسعار
يبدأ سعر المتر من 11,000 جنيه.

أنظمة الدفع
مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.

 كمبوند أرت سيتي المقطم

كمبوند أرت سيتي هو مشروع سكني متكامل يتميز بتصميمه العصري الذي يجمع بين الرفاهية والطابع الفني، حيث يحتوي على العديد من المساحات الخضراء واللوحات الفنية التي تضفي جواً هادئًا ومميزًا على المكان.

الموقع
يقع الكمبوند في منطقة المقطم الراقية، بالقرب من طريق الأوتوستراد والطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى وسط القاهرة وأماكن العمل المختلفة.

المواصفات

• يتكون الكمبوند من شقق وفيلات متنوعة المساحات.
• تصميم داخلي حديث مع استغلال ذكي للمساحات.
• استخدام مواد بناء عالية الجودة مع لمسات فنية مميزة.

الخدمات والمرافق

• حراسة وأمن على مدار الساعة.
• مناطق ترفيه للأطفال.
• مساحات خضراء واسعة.
• صالات رياضية ومسابح.
• مواقف سيارات منظمة.

الوحدات والأسعار

• الشقق تبدأ من 90 م2.
• الفيلات تبدأ من 150 م2.
• السعر يتراوح حسب الموقع والمساحة ويعد تنافسيًا مقارنةً بالمزايا.
  

 كمبوند ذا كي المقطم

يعتبر كمبوند ذا كي من المشاريع السكنية التي تتميز بالأمان والخصوصية مع خدمات راقية تناسب العائلات.

الموقع
يقع في قلب المقطم، بالقرب من شارع الثورة وطريق الأوتوستراد، ويتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.

المواصفات

• يتألف الكمبوند من مجموعة من العمارات السكنية والفيلات.
• تصميم معماري أنيق مع مساحات داخلية مريحة.
• توافر أنظمة أمان متطورة.
  

الخدمات

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• نادي اجتماعي ورياضي متكامل.
• مساحات خضراء وحدائق ألعاب للأطفال.
• مواقف سيارات خاصة للسكان.
  

الوحدات والأسعار

• الشقق بمساحات تبدأ من 85 م2.
• الفيلات بمساحات تبدأ من 140 م2.
• الأسعار مناسبة لفئة الطبقة المتوسطة.

 

كمبوند أوريانا

كمبوند أوريانا من المشاريع الحديثة في المقطم التي تجمع بين الفخامة والخدمات المتكاملة.

الموقع
يقع الكمبوند في منطقة الهضبة الوسطى بالمقطم، بالقرب من محاور رئيسية تسهل التنقل داخل القاهرة وخارجها.

المواصفات

• تصميم معماري حديث وأنيق.
• شقق وفيلات مجهزة بأحدث التشطيبات.
• أنظمة أمن متقدمة.
  

الخدمات

• حمامات سباحة.
• نادي رياضي مجهز.
• حدائق ومناطق خضراء.
• خدمة تنظيف وصيانة مستمرة.

الوحدات والأسعار

• تبدأ الشقق من 80 م2.
• الفيلات تبدأ من 130 م2.
• السعر متوسط بالنسبة لمستوى الخدمات.

 كمبوند صفا

كمبوند صفا يعتبر من الخيارات السكنية التي تركز على توفير بيئة عائلية هادئة ومريحة.

الموقع
يقع الكمبوند في المقطم، بالقرب من عدة مدارس ومستشفيات، مما يجعله مناسبًا للعائلات.

المواصفات

• تصميم داخلي بسيط وأنيق.
• مساحات واسعة للوحدات السكنية.
• بنية تحتية حديثة.

الخدمات

• أمن 24 ساعة.
• حدائق للأطفال.
• مواقف سيارات واسعة.
• مراكز تجارية قريبة.

الوحدات والأسعار

• تبدأ الشقق من 90 م2.
• الفيلات من 140 م2.
• الأسعار متوسطة تناسب معظم الأسر.

كمبوند فيرونا

كمبوند فيرونا هو مشروع فاخر يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والخدمات الراقية.

الموقع
يقع الكمبوند في قلب المقطم مع إطلالات رائعة على المدينة والطبيعة المحيطة.

المواصفات

• وحدات سكنية فاخرة بتشطيبات متميزة.
• تصميمات داخلية عصرية مع استخدام مواد عالية الجودة.

الخدمات

• أمن وحراسة مستمرة.
• نادي رياضي حديث.
• مسابح وحدائق طبيعية.
• خدمات تنظيف وصيانة متوفرة.
  

الوحدات والأسعار

• الشقق تبدأ من 100 م2.
• الفيلات من 160 م2.
• الأسعار أعلى قليلاً بسبب الموقع والخدمات.

 كمبوند فاميلي هوم

كمبوند فاميلي هوم يركز على توفير بيئة آمنة ومناسبة للعائلات مع خدمات متكاملة.

الموقع
يقع الكمبوند في المقطم بالقرب من مناطق تعليمية وصحية مهمة.

المواصفات

• تصميمات عائلية مع مساحات داخلية مناسبة.
• تشطيبات عالية الجودة.
  

الخدمات

• مدارس خاصة ضمن الكمبوند.
• حدائق وألعاب للأطفال.
• أمن وحراسة متواصلة.
• مواقف سيارات منظمة.
  

الوحدات والأسعار

• تبدأ الشقق من 85 م2.
• الفيلات من 135 م2.
• أسعار مناسبة للعائلات متوسطة الدخل.

 كمبوند اونا

كمبوند اونا هو من المشاريع التي تجمع بين الفخامة والهدوء مع خدمات راقية.

الموقع
يقع في منطقة المقطم المميزة بالقرب من الطرق الرئيسية.

المواصفات

• وحدات سكنية فاخرة مع تشطيبات حديثة.
• تصاميم مبتكرة ومساحات واسعة.

الخدمات

• أمن وحراسة.
• مراكز تجارية وترفيهية.
• نادي رياضي مجهز.
• حدائق ومساحات خضراء.

الوحدات والأسعار

• تبدأ الشقق من 95 م2.
• الفيلات من 150 م2.
• الأسعار تتناسب مع مستوى الخدمات المقدمة.

 كمبوند فيتوريا المقطم

كمبوند فيتوريا من المشاريع الحديثة التي توفر وحدات سكنية بتصميمات فريدة وخدمات متكاملة.

الموقع
يقع في منطقة المقطم الراقية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.

المواصفات

• تصميم معماري فريد.
• وحدات بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات.

الخدمات

• أمن وحراسة.
• مراكز ترفيه ورياضية.
• حدائق طبيعية واسعة.

الوحدات والأسعار

• الشقق تبدأ من 90 م2.
• الفيلات تبدأ من 140 م2.
• الأسعار مناسبة لفئة متعددة.

 كمبوند جولدن جيتس المقطم

كمبوند جولدن جيتس هو واحد من الكمبوندات التي تجمع بين الفخامة والراحة، مع تصميم معماري راقٍ.

الموقع
يقع في المقطم بالقرب من مداخل ومخارج رئيسية مثل طريق الأوتوستراد والطريق الدائري.

المواصفات

• تصميم معماري متميز وحديث.
• استخدام خامات عالية الجودة.
• وحدات بمساحات متنوعة.
  

الخدمات

• أمن وحراسة متكاملة.
• نادي رياضي.
• حدائق ومساحات مفتوحة.
• مواقف سيارات واسعة.

الوحدات والأسعار

• تبدأ الشقق من 85 م2.
• الفيلات من 135 م2.
• الأسعار في متناول الطبقة المتوسطة.

خاتمة

تُعد منطقة المقطم من أفضل المناطق السكنية التي تجمع بين الهدوء والطبيعة وقربها من قلب القاهرة، ولهذا تجد فيها العديد من الكمبوندات السكنية التي تلبي مختلف الأذواق والميزانيات. عند اختيارك للكمبوند المناسب، من المهم أن تراعي الموقع، جودة الخدمات، وأسعار الوحدات لتضمن تجربة سكنية مريحة وفاخرة.

إذا كنت تبحث عن أفضل العروض وأحدث المشاريع السكنية في المقطم، يمكنك زيارة URE، حيث يوفر لك الموقع معلومات محدثة عن جميع الكمبوندات، بالإضافة إلى إمكانية التواصل مع خبراء عقاريين لمساعدتك في اختيار وحدتك المثالية بكل سهولة ويسر.

استثمر وقتك في اختيار المكان المناسب لعائلتك واستمتع بحياة متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة في أجمل كمبوندات المقطم.