تعرف على مشروع ظلال – أحدث مشاريع الإسكان الفاخر

اكتشف تجربة سكنية مختلفة تمامًا مع مشروع ظلال، أحد المشاريع المميزة التي تقدمها شركة URE، حيث يتميز مشروع ظلال بتصاميمه المعمارية الأنيقة، والمساحات المدروسة بعناية لتمنحك راحة وخصوصية بأعلى المستويات، حيث يجمع المشروع بين الحداثة والهدوء، ويقدم أسلوب حياة راقٍ في بيئة متكاملة، تلبي تطلعات العائلة العصرية، اختر ظلال لتعيش في مكان لا يقدّم فقط مسكنًا، بل أسلوب حياة متوازن مليء بالراحة، الجمال، والاستثمار الذكي.

ما هو مشروع ظلال للإسكان؟

يُعد هذا المشروع من أحدث مبادرات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان في مصر، ويُشكل خطوة متقدمة نحو تقديم إسكان راقٍ بأسعار ميسرة، ويجمع المشروع بين تشطيبات عالية الجودة، وموقع حيوي متميز، إلى جانب خطط سداد مرنة تلائم مختلف الاحتياجات، ويستهدف المشروع شريحة واسعة من الباحثين عن شقق فاخرة بنظام تقسيط مريح على فترات طويلة، أو من خلال حلول التمويل العقاري بالتعاون مع بنك الإسكان والتعمير، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.

ما مميزات مشروع الظلال؟

• موقع استراتيجي مميز: يتمتع مشروع الظلال بموقع حيوي قريب من المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية، مما يسهل الوصول إليه ويزيد من قيمته الاستثمارية.
• تصميمات عصرية ومساحات متنوعة: وحدات سكنية بتصميم هندسي حديث ومساحات مرنة تناسب احتياجات الأسرة العصرية.
• تشطيبات فاخرة وجودة بناء عالية: تنفيذ بمعايير دقيقة وجودة تشطيب تليق بأذواق الباحثين عن الفخامة والعملية في آنٍ واحد.
• خطط سداد مرنة: أنظمة تقسيط طويلة الأجل تناسب مختلف القدرات المالية، مع إمكانية الحصول على تمويل عقاري.
• بيئة متكاملة وهادئة: يوفر المشروع أجواء سكنية راقية، مع مساحات خضراء وخدمات داخلية تضمن الراحة والخصوصية.
• إشراف وتنفيذ من جهات موثوقة: مشروع معتمد من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بتنفيذ عالي الكفاءة من شركات تطوير موثوقة مثل URE.
• فرصة استثمارية واعدة: بفضل موقعه وتشطيباته وخطط السداد المريحة، يمثل “الظلال” خيارًا ذكيًا للسكن أو الاستثمار العقاري طويل الأمد.

ما هي مواصفات شقق ظلال؟

يُقدم مشروع ظلال تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الحداثة المعمارية وجودة الحياة، من خلال تصميمات راقية ووحدات كاملة التشطيب، مخصصة لتلبية تطلعات الأسر المتوسطة وفوق المتوسطة الباحثة عن سكن فاخر بمواصفات عالية الجودة، ويتكون المشروع من نموذجين رئيسيين للعمارات، هما: النموذج A والنموذج B، كل منهما يضم مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة وخيارات متعددة تلائم كافة الاحتياجات.

النموذج A : (دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف)

• عدد الوحدات: 26 وحدة سكنية لكل عمارة.
• مزود بـ 2 مصعد لتوفير الراحة وسهولة التنقل.
• الوحدات السكنية (145 – 160 م²): جميعها مكونة من 3 غرف نوم، تشمل غرفة ماستر، ومُشطبة بالكامل بتشطيب داخلي راقٍ.

• وحدات البنتهاوس (Penthouse):
  
  • مساحة الشقة: 160 م²
  • مساحة الروف الخاص: 120 م²

النموذج B: (دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف)

• عدد الوحدات: 26 وحدة سكنية لكل عمارة.
• مزود بـ 2 مصعد لكل مبنى.
• تفاصيل الوحدات:
  
  • 13 وحدة تتكون من 3 غرف نوم (بما في ذلك غرفة ماستر).
  • 13 وحدة أخرى مكونة من 2 غرفة نوم (بما في ذلك غرفة ماستر).
  • جميع الشقق كاملة التشطيب، بمساحات تبدأ من 115 م² وتصل إلى 158 م².
    
• وحدات البنتهاوس (Penthouse):
  
  • شقة 130 م² + رووف 105 م.²
  • شقة 160 م² + رووف 120 م².

أين سيتم تنفيذ الطرح الجديد من مشروع ظلال؟

يأتي مشروع “ظلال” للإسكان الفاخر كأحد المبادرات الحديثة التي تطلقها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بهدف تقديم وحدات سكنية كاملة التشطيب ضمن بيئة عمرانية متكاملة، والمشروع يركز على تلبية احتياجات المواطنين من فئة متوسطي الدخل الراغبين في امتلاك سكن راقٍ بمواصفات عالية الجودة وفي مواقع متميزة داخل المدن الجديدة.

وعلى الرغم من عدم الإعلان الرسمي حتى الآن عن جميع المدن التي سيشملها الطرح، إلا أن المرحلة الأولى من المشروع من المقرر أن تغطي 17 مدينة جديدة، من أبرزها:

• حدائق أكتوبر.
• دمياط الجديدة.
• وعدد من مدن الجيل الرابع، التي سيتم الإعلان عنها تباعًا.

ما هو متوسط سعر المتر في مشروع ظلال؟

وفقًا للتقديرات الأولية، يُتوقع أن يبلغ متوسط سعر المتر في مشروع “ظلال” للإسكان الراقي حوالي 35,000 جنيه مصري، وذلك نظرًا لما يتمتع به المشروع من مستوى عالٍ من التشطيبات، وتصميمات معمارية متطورة، وخدمات متكاملة تليق بفئة الإسكان الفاخر.

ويُعد المشروع بمثابة امتداد مطوّر لمشروع “جنة مصر”، حيث يقدم تجربة سكنية أكثر تطورًا من حيث الجودة والرفاهية، بما يشمل وجود مصاعد حديثة، مساحات خضراء منظمة، أنظمة أمان متقدمة، وبنية تحتية ذكية، مما يعكس القيمة الفعلية لهذا السعر مقارنة بما يقدمه من مزايا فريدة.

وختامًا، مع مشروع ظلال من شركة URE، لا تختار مجرد سكن، بل تختار أسلوب حياة، كل زاوية، كل تفصيلة، وكل متر مربع تم تصميمه ليمنحك الراحة، الأمان، والرقي الذي تستحقه، حيث إنه يجمع بين جودة التنفيذ وروعة التصميم، ويقدم لك فرصة حقيقية لتبدأ فصلًا جديدًا من حياتك داخل مجتمع متكامل ينبض بالهدوء والفخامة. 

الأسئلة الشائعة